SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI IROKO ZEN

Gestionnaire IROKO
DVM 2022
7.04%

Données financières

Prix de souscription
200.00 €
Prix de cession
200.00 €
Dividendes - 2022
14.07 €
Distribution - 2022
7.04%
Date de création
2020
Immeubles - 2022
57
Capitalisation - 2022
212.7 M€

Demande d'information

IROKO ZEN

Description & Stratégie de la SCPI

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2022
1 063 512
Nombre associés - 2022
4 707
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
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Démembrement
Assurance Vie

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Répartition sectorielle 2022

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
500 parts RENDEMENT
100 000€ / Loyer de 592€ par mois
Emprunt de 100 000€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
191 €
Gain sur 10 ans
49 516 €
T R I
+20,75%
Capital à 10 ans
72 066 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier592 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-125 €
Besoin d'épargne191 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI110 462 €
Dette Restante-38 396 €
Epargne mobilisée-22 550 €
Capital à 10 ans72 066 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
81 707100 000110 462134 392
Coût Global
(Cumul)
-22 550-22 550-22 550-22 550
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-22 550-22 550-22 550-22 550
Capital
à 10 ans
43 31161 60472 06695 995
T R I+11,77%+17,99%+20,75%+25,80%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer5 9177 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 10069 817
Intérêts1 8762 1321 9981 8611 7211 5771 4311 2801 12797016 780
Base foncière4 0404 9685 1025 2395 3795 5235 6695 8205 9736 13053 845
Deficit imputable4 0404 9685 1025 2395 3795 5235 6695 8205 9736 13053 845
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --444-547-561-576-592-608-624-640-657-5 249
CSG Réd./Supl0-808-994-1 020-1 048-1 076-1 105-1 134-1 164-1 195-9 543
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 574-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-77 575
Loyer5 9177 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 1007 10069 817
Impôt Réd./Supl. 0-444-547-561-576-592-608-624-640-657-5 249
CSG Réd./Supl0-808-994-1 020-1 048-1 076-1 105-1 134-1 164-1 195-9 543
Deficit tréso.-657-2 042-2 329-2 371-2 413-2 457-2 501-2 547-2 593-2 641-22 550
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-657-2 042-2 329-2 371-2 413-2 457-2 501-2 547-2 593-2 641
Epargne1 9112 2932 2932 2932 2932 2932 2932 2932 2932 293
Solde compte1 2541 5051 4691 3921 2721 1089016473470
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier100 000101 000102 010103 030104 060105 101106 152107 214108 286109 369110 462
Dette-100 000-95 302-89 545-83 653-77 625-71 457-65 145-58 687-52 078-45 316-38 396
Solde compte-1 2541 5051 4691 3921 2721 108901647347
Patrimoine Net 06 95113 97120 84627 82734 91642 11549 42856 85564 40072 066
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière4 0404 9685 1025 2395 3795 5235 6695 8205 9736 130
Base Imposable62 54063 46863 60263 73963 87964 02364 16964 32064 47364 630
Impôts ap. opé03 5053 6073 6223 6373 6523 6683 6843 7013 718
CSG0-808-994-1 020-1 048-1 076-1 105-1 134-1 164-1 195


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-444-547-561-576-592-608-624-640-657-5 249
CSG0-808-994-1 020-1 048-1 076-1 105-1 134-1 164-1 195-1 226-9 543
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 5747 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 88977 575
dont Intérêts1 8762 1321 9981 8611 7211 5771 4311 2801 12797015 971
dont Capital4 6985 7575 8916 0286 1686 3126 4586 6096 7626 91961 604
Dette100 00095 30289 54583 65377 62571 45765 14558 68752 07845 31638 396