PFO2 : acquisitions de fin d’année

PFO2 (Perial Asset Management) a acquis en Vefa trois immeubles à usage de bureaux, l’ "Urban Quartz" (Rennes),  pour 42,3 M€ et un rendement estimé de 6,8 %. L’ensemble s’étend sur 13 296 m² dont 316 m² en rez-de-chaussée seront destinés à des commerces.  Leur livraison sera échelonnée entre fin 2017 et mi 2018. Mais d’ores et déjà, ils sont en cours de commercialisation. Selon la société de gestion « plusieurs entreprises ont déjà manifesté leur intérêt pour cet emplacement stratégique et ce projet innovant, majeur pour la ville de Rennes ». Enfin, le programme respecte la logique  « environnementale » de la SCPI en intégrant une certification NF HQE Bâtiment tertiaire niveau « Très Bon » et une performance réglementaire supérieure aux attendus de la RT 2012. Peu de temps avant PF02 s’était portée sur  des bureaux à Clamart (41,5 m€) : « Le Panoramic ». Occupé par un locataire de qualité, Lafarge, il procure  un rendement immédiat de 7,15%. Le bien  livré en 2008 est conforme à la RT 2000. En dépit des bonnes qualités techniques des prestations  Périal AM  précise cependant vouloir se rapprocher de son locataire « afin de mettre en place une démarche d’amélioration environnementale pragmatique ».

Encore elle ! 2084 m2 sous forme de deux plateaux de bureaux situés dans l’hyper centre de Lille (Place Rihour) sont tombés dans l’escarcelle de PFO2. Ils sont loués à 100 % tout  comme l’ Alma (14 525 m2, Gennevilliers) acquis récemment pour 58,2m€. Ce bien qui est occupé jusqu’en 2023 offre un rendement immédiat 6,21 %.