Lettre aux associés de Capiforce Pierre, SCPI de rendement

BNP Paribas REIM (anciennement Antin Vendôme) a eu l’honneur d’assurer la gestion de votre SCPI Capiforce Pierre (anciennement Capital Pierre 1) pendant une dizaine d’années, et bien plus encore indirectement au travers de sa filiale PGS. Pendant toutes ces années, les équipes de BNP Paribas REIM France ont mis en place une stratégie et l’ont servie avec professionnalisme et engagement. Elle a été indiscutablement gagnante. Objectivement le bilan est positif, ce que traduisent les chiffres suivants :Une augmentation de 31% du prix d’exécution annuel moyen en cinq ans, de 190 euros à 248 euros entre 2007 et 2012.

Une distribution en forte hausse sur la même période avec un dividende en augmentation de 28%, de 12,65 euros à 16,20 euros.

Un report à nouveau qui, dans le même temps, a été très confortablement renforcé et vous permet de voir l’avenir avec sérénité. Il représente à fin 2012 plus de 5 mois de distribution.

Un rendement(1) très compétitif, situé entre 5,2% et 6,9% ces cinq dernières années.

un taux d’occupation exceptionnel, au-dessus de la moyenne des SCPI, à 97,3% à fin 2012. Nous avons toujours pris les décisions qui nous semblaient justes pour défendre au mieux vos intérêts, dussent-elles ne pas toujours contenter une minorité. Le fait est là, nous avons jusque-là traversé ensemble la crise économique et financière dans les meilleures conditions possibles. Nous sommes donc forcément tristes de devoir renoncer à la gestion de Capiforce Pierre suite à votre vote de juin dernier. Nous le sommes d’autant plus que nous le faisons sur un sentiment véhiculé par votre conseil de surveillance et non pour une problématique de gestion opérationnelle. Contrairement à ce que laissent penser certains, c’est avec bonheur et fierté que nous aurions poursuivi notre action de société de gestion, afin de pérenniser les bonnes performances de votre société. Nous restons, quoi qu’il en soit, à votre écoute et à votre disposition, prêts à vous apporter notre expertise et nous vous prions d’agréer l’expression de notre respect.

Jacqueline FaisantPrésident du DirectoireBNP Paribas REIM

(1) Dividende versé au titre de l’année rapporté au prix acheteur moyen constaté sur la même période.