les OPCI permettraient d’investir à l’étranger

Dans l’état actuel du marché immobilier, l'OPCI va mobiliser beaucoup d’argent. Mais le vrai problème avec ce nouveau véhicule est un problème d’offre. « Dans l’immobilier d’entreprise, on manque de produits pour les investisseurs qui souhaitent investir dans l’immobilier. Je ne suis pas persuadé que les OPCI soient en eux-mêmes un facteur d’amélioration ou d’aggravation de ces tensions sur le marché », estime Denis François, président de CBRE Bourdais Valuation. Pour étendre cette offre il faudrait agir à trois niveaux.Tout d’abord l’Etat, ensuite les collectivités locales, enfin certaines grandes sociétés utilisatrices pourraient mettent en vente leurs actifs immobiliers. A partir du moment où les volumes investis ont tendance à augmenter, les opérateurs ne trouvent pas toujours l’offre adaptée sur le marché et se dirigent donc vers d’autres marchés. « Nous allons donc assister à un élargissement de la gamme des produits immobiliers à des catégories qui n’étaient pas très présentes jusqu’ici dans le portefeuille des investisseurs, poursuit Denis François. Enfin, le marché va s’internationaliser de plus en plus. "A cet égard, l’OPCI est un véhicule qui devrait permettre d’investir à l’étranger », estime Denis François.