Les investissements en bureaux ont rebondi en Ile-de-France à la fin de 2017

ImmoStat est un groupement d’intérêt économique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et DTZ opérant aujourd’hui sous la marque Cushman & Wakefield). Les chiffres qu’il a publiés pour le quatrième trimestre ont créé la surprise, et même, une divine surprise. Alors que le volume, à la fin du mois de septembre, laissait craindre un recul important, de 26% sur un an glissant, le retour des grandes transactions sur le dernier trimestre aura permis de limiter le repli à 8%, avec un montant total investi de 18,5 milliard d’euros.

Pas moins de 22 opérations supérieures à 100 M€ ont été signées, représentant un total de 6,7 milliards d’euros. Un tel volume n’avait jamais été atteint en un seul trimestre sur ce segment de marché. Tous types confondus, 316 transactions ont été réalisées sur l’ensemble de l’année 2017 sur le marché francilien. Le nombre est certes inférieur de 9% à celui de 2016, mais il est largement supérieur à la moyenne de long terme.

Au niveau national, le bilan est moins positif. Selon BNP Paribas, les volumes investis en immobilier d’entreprise sur la France entière atteignent 26,7 milliards d’euros, soit un repli de 19% par rapport à 2016. Toutefois, il est permis de demeurer positif sur l’orientation du marché pour 2018, en raison d’une abondance de liquidités, des bonnes perspectives du marché locatif, et de taux obligataires toujours faibles. Plusieurs professionnels anticipent un début d’année dynamique.