Lancement de la scpi scellier bbc PIERRE AVENIR 3

BNP Paribas REIM lance Pierre Avenir 3, une nouvelle SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), dédiée à l’Habitat, investie dans le cadre du dispositif « Scellier ». Le capital est ouvert à la souscription depuis le 6 avril 2011. Pierre Avenir 3 prend la suite de Pierre Avenir 2 qui, en 2010, a permis de collecter 109,7 millions d’euros.Investir indirectement dans l’immobilier résidentiel locatif... La SCPI Pierre Avenir 3 vous permet d’accéder à une diversité de logements, en matière de typologie et de localisation. Vous profitez ainsi d’une mutualisation du risque locatif avec un montant d’investissement adapté à votre objectif patrimonial. L’objectif de la SCPI Pierre Avenir 3 est de constituer un patrimoine immobilier locatif présentant un potentiel de valorisation sur le long terme. Pour y parvenir, elle prévoit d’investir dans des appartements de conception moderne, bien situés et adaptés pour répondre à la demande locative. Ces atouts visant à favoriser leur location comme leur vente à terme auront comme contrepartie un rendement faible. Les logements seront situés dans des zones à fort potentiel locatif, majoritairement à Paris, en Ile de France et sur la Côte d’Azur (zone A et A bis) ou dans des agglomérations supérieures à 250 000 habitants (zone B1).A « haute performance énergétique », labellisé BBC(1)... Les logements, essentiellement acquis en l’état futur d’achèvement, répondront aux nouvelles exigences du label « Bâtiment Basse Consommation énergétique » pour les consommations concernant le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la climatisation, l’éclairage et les auxiliaires de chauffage et de ventilation (selon la norme technique RT 2005).Au travers de parts de SCPI...BNP Paribas REIM étudiera différents biens immobiliers pour sélectionner ceux ayant un potentiel tant de valorisation que d’attrait pour les locataires. En contrepartie d’une commission de gestion annuelle de 11,96 % TTC maximum, BNP Paribas REIM assurera la gestion locative des logements et veillera à les adapter régulièrement à l’usage de leurs occupants.Avec des revenus potentiels générés par les loyers perçus La perception des loyers, soumis à un plafonnement légal et variables en fonction des conditions de location, permettra à la SCPI scellier bbc Pierre Avenir 3 de distribuer des revenus trimestriels. Ces revenus seront versés sous forme d’acomptes sur le revenu distribué annuellement, dont le montant sera validé en Assemblée Générale. La distribution de revenus fonciers intervient après constitution du patrimoine de la SCPI, livraison et location des logements acquis, soit au plus tôt en 2013. Les fonds en attente d’investissement ainsi que la trésorerie de la Société sont placés en produits monétaires. Par la suite, les revenus issus des loyers pourront évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction des conditions de location des logements, dont notamment le niveau des loyers et le taux de vacance. Vous recevrez une information détaillée sur l’évolution de votre investissement tous les trimestres ainsi qu’un bilan annuel de la SCPI.