La rémunération des parts de SCPI de rendement

Comment les SCPI de rendement rémunèrent-elle les parts des actionnaires ? Un SCPI de rendement verse un loyer à ses actionnaires de façon périodique, puis à ce revenu régulier s’ajoute une plus-value immobilière au moment de la revente. Comment les SCPI de rendement payent-elles leurs actionnaires ? Un contrat détermine, non pas le montant du loyer, mais son versement, qui peut intervenir tous les mois, tous les trimestres, tous les semestres ou tous les ans. Dans la majeure partie des cas, un investisseur préférera le paiement d’un loyer le plus fréquemment possible, car il sera à même de placer ce revenu sur un support bancaire, de type livret ou assurance-vie. A la revente des parts de SCPI de rendementL’actionnaire bénéficie de la plus-value immobilière réalisée. Effectivement, le prix d’une action représente le montant du parc de la Société Civile de Placement Immobilier, divisé par le nombre de parts. Ainsi, lorsque la valeur du patrimoine augmente, il en va de même du prix unaire de chaque part. Exemple Les investisseurs qui achèteraient des participations de la SCPI de rendement Actipierre 3 aujourd’hui, percevraient 17.64 Euros par part détenues, soit un rendement net de 4.95% ( rendement net ou rendement spot = dividende / prix frais inclus soit 17,64 / 356.50 ). De plus, au moment de la revente en 2011, les parts d’Actipierre 3 avaient gagnées 48.54% par rapport à 2006.