La plus value des SCPI de rendement

Les parts d’une SCPI de rendement devraient logiquement permettre à leur titulaire de réaliser une plus value au moment de la revente. Les SCPI de rendement versent à leurs actionnaires un loyer périodique, auquel s’ajoute une plus-value, au moment de la revente des parts. La plus-value des SCPI de rendementEntre la date à laquelle l’investisseur achète des parts de Société Civile de Placement Immobilier et celle où il les revend, le patrimoine immobilier de la SCPI devrait logiquement avoir pris de la valeur. Si effectivement le parc d’immeuble vaut plus au moment de la vente, l’investisseur a réalisé une plus value, car il revendra ses parts plus chères qu’il ne les a achetées. La SCPI, une plus value, oui mais Certes, la pierre prend de la valeur dans le temps, mais uniquement si l’on se réfère sur une longue période. Par exemple, la part de Valeur Pierre Alliance est passée de 487.32 € en 2010 à 470 € en 2011, soit une baisse de 3.55%. En revanche, depuis sa création en 2008, sa valeur a augmentée de 432 € à 470 € en 2011, soit une hausse de 9%.

Réaliser une plus value avec des part de SCPI de rendement Il convient de conserver ses parts de Société Civile de Placement Immobilier au moins 5 ans, afin de mettre le plus de chances de son côté. Exemple Les parts de Capiforce Pierre sont passées de 183€ en 2006 à 279€ en 2011, soit une plus value de 52%.