Fusions de scpi, BNP Paribas REIM précise leurs interets

Question : Début 2012 vous avez fusionné des SCPI, quelles sont les SCPI concernées et quel est l’intérêt de ce rapprochement pour les associés ? J.F. : Deux rapprochements ont eu lieu en janvier 2012. Ils concernent d’une part les SCPI Valeur Pierre Alliance, Accès Pierre et Valeur Pierre Union ; d’autre part Investipierre et Immobilière Privée France Pierre. La fusion permet notamment de stabiliser les résultats, à travers une distribution de dividendes plus solide dans la durée. En effet, une meilleure mutualisation des immeubles et des locataires conforte la régularité des revenus d’exploitation, en atténuant l’incidence de la défaillance ou du départ de certains locataires. Le deuxième avantage est de fluidifier le marché secondaire en le rendant plus dynamique du fait de sa profondeur et de son identification claire, aussi bien par les investisseurs que par les distributeurs, en concentrant l’action commerciale de ces derniers sur un produit visible. Enfin, la taille du produit permet une gestion plus dynamique, en termes d’arbitrages, de travaux et de gestion des immeubles. Aujourd’hui Accès Valeur Pierre détient 121 immeubles représentant une valeur vénale de l’ordre de 1,3 milliard d’euros investis essentiellement dans des bureaux situés à Paris et en Région Parisienne. Cette société de taille plus significative aura les moyens de mettre en oeuvre une politique de gestion de son patrimoine répondant à l’évolution économique au regard des besoins des locataires et sociétale en lien avec le développement durable.France Investipierre détient près de 200 actifs représentant une valeur vénale de l’ordre de 408 millions d’euros investis principalement en bureaux, répartis également entre Paris, Région Parisienne et Province. Extrait de l’interview de Jacqueline Faisant, Président du Directoire de BNP Paribas REIM France ( BT Acces Valeur Pierre T1 2012 )