Exemple d’investissement dans une SCPI de rendement

Exemple d’un investissement en parts de SCPI de rendement entre 2006 et 2011. Les parts de SCPI de rendement permettent à leurs actionnaires de réaliser un retour sur investissement de deux manières : en percevant un loyer périodique et en dégageant une plus-value au moment de la revente. Exemple avec une SCPI de rendement classée 33eme sur 57 Début 2006, Mr Leroy achète 23 parts de Cifocoma 3, pour un montant 169.73 € l’une, soit un investissement de 4 294.16 € en comptant les frais. Loyer perçu La société de gestion verse à Mr Leroy : 7.42 % en 2006, soit 289.66 €6.81% en 2007, soit 265.84 €6.74% en 2008, soit 263.11€6.80% en 2009, soit 265.45 €6.26% en 2010, soit 244.37 €6.26% en 2011, soit 244.37 € Pendant 5 ans, Mr Leroy aura perçu 1 527.8 € de loyer, ce qui représente 35% par rapport à son investissement initial de 4 294.16 €.Plus value réalisée Fin 2011, Mr Leroy décide de revendre ses parts, qui valent à ce moment 194.11 € l’une. Il retire donc 4 464.53 € de la vente (194.11 € x 23 = 4 464.53 €), et réalise ainsi une plus value de 4% par rapport à son placement de départ. Conclusion En investissant dans 23 parts de SCPI de rendement classée 33 sur 57 sur l’échelle de performance, Mr Leroy a réalisé un bénéfice global de 1 698 € sur 5 ans ([4 464.53 € + 1 527.8 €] - 4 294.16 € = 1 698 €), soit un gain de 33%. Attention toutefois, il convient de tenir compte de la fiscalité des SCPI.