Epargne foncière en augmentation de capital

La SCPI Epargne Foncière, SCPI d’entreprise à capital fixe, une des premières SCPI créée du marché, possède un patrimoine immobilier d’entreprise diversifié géographiquement. Elle est actuellement en cours d’augmentation de capital.

La quatrième augmentation de capital a été ouverte le 25/04/2012 et sera clôturée le 30/09/2012 (sauf clôture anticipée) La notice de l’augmentation de capital a été publiée aux BALO du 18/04/2012.

Commentaire de gestion Une activité commerciale plus calme, en ce début dʼexercice, avec un taux dʼoccupation financier autour de 91 %. Des enjeux importants ont néanmoins été traités avec succès, notamment la renégociation avec le locataire Octo-Technology quittant 626 m² et qui finalement renouvelle pour 1 030 m². A Boulogne-Billancourt, cʼest le locataire C.A.T qui a fait lʼobjet dʼune négociation favorable aboutissant au renouvellement du bail sur la totalité de la surface (4 990 m²) alors quʼune libération partielle était à craindre. A Massy, ce sont 1 901 m² qui sont dʼores et déjà reloués alors que les travaux de rénovation sont en cours, un nouveau bail qui impactera positivement la situation locative de la SCPI en juin. Du côté des expertises, la valeur du patrimoine enregistre en 2011 une progression de + 1.61 % à périmètre constant. La valeur de réalisation qui en découle reste relativement stable (+ 0.27 %) en raison de lʼutilisation dʼune quote-part des réserves dans les distributions 2011, ainsi que de lʼimmobilisation de certains travaux de restructuration dont le montant nʼa pas encore ou pleinement été répercutée dans la valorisation des immeubles concernés.