Crise, Le retour des français vers la Pierre Papier : SOFIDY collecte 325 M€ et investit 345 M€ en 2011

Crise, Le retour des français vers la Pierre Papier : SOFIDY collecte 325 M€ et investit 345 M€ en 2011 25 janvier 2012
scpi

Illustrant le retour des français vers la Pierre et plus particulièrement vers l’immobilier de commerce considéré comme plus défensif, SOFIDY, le premier groupe indépendant de fonds d’épargne immobilière (SCPI, OPCI, SIIC pour 2,5 milliards d’euros), gestionnaire d’IMMORENTE et de SELECTIRENTE, a bouclé au cours de 2011 un programme d’investissement supérieur à 345 M€. Ce programme a porté sur 110 actifs d’une valeur unitaire comprise entre 150 K€ et 40 M€, situés majoritairement en centre-ville et loués à 340 locataires. Parmi ces nouvelles opérations, une majorité de murs de commerces, principalement en pied d’immeuble (plus de 90 boutiques d’une valeur inférieure à 2 M€ principalement en France mais aussi en Belgique, dont un ensemble de six commerces avenue Achille Peretti à Neuilly sur Seine acheté à Predica et 2 boutiques rue de Passy à Paris), mais également plusieurs galeries commerciales adossées à des hypermarchés Géant Casino à Nantes, Montpellier, Albi et Béziers, accueillant pour cette dernière une cinquantaine de locataires, toutes acquises auprès de Mercialys, un grand magasin de 10 000 m² à l’enseigne BUT sur la zone de périphérie de Tourville la Rivière et quelques immeubles de bureaux, dont le Campus Verrazzano pour 14 000 m² à Lyon Vaise, un ensemble de 6000 m² entre le boulevard Poissonnière et la rue D’Uzès à Paris 2ème ainsi qu’un immeuble à usage mixte de commerces, bureaux et logements boulevard Haussmann, tout près des Grands Magasins.

Ces investissements diversifiés et sécuritaires ont permis de renforcer le patrimoine des différents fonds gérés par SOFIDY vers le centre-ville, et ont amorcé le développement de l’OPCI RFA SOFIMMO mais aussi de la nouvelle SCPI IMMORENTE2, créée en juillet 2011, avec 10 M€ de patrimoine.

SOFIDY envisage pour 2012 un programme d’investissement supérieur à 400 M€, orienté majoritairement vers le commerce urbain et les bureaux à Paris ou dans les très grandes métropoles de province.