Augmentation de capital de immorente 2

SOFIDY a lancé le 27 juillet 2011 une nouvelle SCPI de murs de boutiques : IMMORENTE 2. Cette SCPI à capital fixe se développe par augmentations de capital successives. Elle a vocation à investir majoritairement dans des murs de commerces de centre-ville en utilisant le recours à des financements bancaires de longue durée. IMMORENTE 2 vise ainsi un profil de performance davantage orienté vers l’appréciation du prix de la part que vers la distribution de dividendes. La SCPI lance le 1er août prochain sa deuxième augmentation de capital d’un montant de 7 175 000 € prime d’émission incluse, correspondant à l’émission de 28 700 parts nouvelles au prix unitaire de 250 €. A cette occasion, le prix de la part a donc été revalorisé de 4,17 %. Conformément à ses objectifs d’investissement, IMMORENTE 2 mène une politique d’acquisition très mutualisée à tous niveaux (taille des acquisitions, emplacements, locataires…). Elle privilégie les murs de commerces de centre-ville sur des artères à forte densité commerciale de préférence « prime » ou « n°1 » (rue piétonnes,…) à Paris et en province. Les acquisitions du trimestre s’élèvent à 6,4 millions d’euros et ont porté sur : - des murs de commerces parisiens pour 2,7 millions d’euros (42,3 % des acquisitions du trimestre) : une boutique rue de l’Université (7ème) et un commerce boulevard Saint-Michel (6ème) ; - des boutiques de centre-ville en province pour 2,2 millions d’euros (35,1 % des acquisitions du trimestre) : deux boutiques situées avenue du Maréchal Joffre à Juan-les-Pins (06), une agence bancaire rue des Logettes à Honfleur (14) et un commerce de chaussures boulevard Emile Basly à Lens (62) ; - des murs de commerces en Belgique pour 1,4 millions d’euros (22,6 % des acquisitions du trimestre) : une pharmacie place de la Vaillance à Bruxelles, une boutique rue de Namur à Nivelles, au sud de Bruxelles, et un commerce avenue de Jette à Bruxelles. Depuis son lancement en juillet 2011, IMMORENTE 2 s’est portée acquéreur de 29 actifs pour un prix de revient global de 16,9 millions d’euros. L’ensemble de ces investissements réalisés procure une rentabilité immédiate moyenne de 5,6 %. A ces actes signés, s’ajoutent des engagements d’acquisition (promesses ou engagements fermes signés) pour un montant d’environ 0,9 million d’euros au 30 juin 2012.

Le taux d’occupation financier moyen du deuxième trimestre 2012 s’établit à 100,00 %. Ce taux est déterminé par le rapport entre le montant des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.