SCPI PinelCapital fixeSCPI fermée à la souscription

SCPI URBAN-VITALIM

Gestionnaire urban-premium

Données financières

Date de création
2015

Demande d'information

URBAN-VITALIM

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI URBAN VITALIM a pour stratégie la composition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif « PINEL ». Ainsi la SCPI Pinel URBAN VITALIM mènera une politique d’investissement active visant à acquérir un patrimoine immobilier locatif en centre-ville constitué : • d’immeubles anciens à réhabiliter répondant après travaux aux normes réglementaires de décence et de performance énergétique • d’immeubles de bureaux à transformer en logements • ainsi que des immeubles neufs ou en VEFA Pour les souscriptions effectuées en 2015 et 2016 : La réduction d’impôt sur les 12 années se répartit ainsi : • 18% répartis également sur les 9 premières années • 3% répartis également sur les 3 dernières années

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Minimum de souscription
5 000 €
Frais de souscription
12.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
0 parts RENDEMENT
0€ / Loyer de 0€ par mois
Emprunt de 0€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Complément de revenu
-
Réduction pinel
-
T R I
+157 146 532 079 147 506 361 239 299 297 942 488 219 648,00%
Capital à 10 ans
-

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier-
Remboursement bancaire-
Réduction d'impôt-
Complément de revenu-

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI-
Dette Restante-
Epargne mobilisée-
Capital à 10 ans-
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
----
Coût Global
(Cumul)
----
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
----
Capital
à 10 ans
----
T R I+157 146 532 079 147 506 361 239 299 297 942 488 219 648,00%+157 146 532 079 147 506 361 239 299 297 942 488 219 648,00%+157 146 532 079 147 506 361 239 299 297 942 488 219 648,00%+157 146 532 079 147 506 361 239 299 297 942 488 219 648,00%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer00000000000
Intérêts00000000000
Base foncière00000000000
Deficit imputable00000000000
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. ----------0
Réduction Pinel00000000000
issue base foncière00000000000
CSG Réd./Supl00000000000
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire00000000000
Loyer00000000000
Produits financiers00000000000
Impôt Réd./Supl. 00000000000
CSG Réd./Supl00000000000
Deficit tréso.00000000000
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie0000000000
Epargne0000000000
Solde compte0000000000
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier00000000000
Dette00000000000
Solde compte-000000000
Patrimoine Net 00000000000
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière0000000000
Base Imposable58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts ap. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
CSG0000000000


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 00000000000
CSG000000000000
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités00000000000
dont Intérêts00000000000
dont Capital00000000000
Dette00000000000