SCPI PinelCapital fixeSCPI fermée à la souscription

SCPI MULTIHABITATION-10

Gestionnaire la-francaise-rem

Données financières

Prix de souscription
1 500.00 €
Prix de cession
1 341.96 €
Date de création
2016
Capitalisation - 2017
28.4 M€

Demande d'information

MULTIHABITATION-10

Description & Stratégie de la SCPI

En investissant dans des programmes neufs ou restructurés, respectant les plafonds de prix, de loyers et de ressources des locataires en vigueur, Multihabitation 10 vous offre une réduction d’impôt sur le revenu attractive en contrepartie d’une conservation des parts à long terme (9 années à compter de la location du dernier logement acquis par la SCPI) 

- Accédez à un investissement immobilier pour une première souscription minimum de 1 500 € TTC (1 part),

- Calibrez précisément votre souscription pour une réduction d’impôt adaptée à votre situation fiscale,

- Percevez d’éventuels revenus complémentaires provenant de la location des logements, sur décision de l’Assemblée Générale annuelle,

- Profitez d’une politique d’investissement axée sur les zones présentant, selon nous, un bon potentiel de revalorisation (Ile-de-France, principales métropoles régionales),

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
18 954
Minimum de souscription
1 500 €
Frais de souscription
10.54 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Multihabitation-10

Nous n'avons pas d'actualité à vous présenter

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
67 parts RENDEMENT
100 500€ / Loyer de 188€ par mois
Emprunt de 100 500€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
374 €
Réduction pinel
16 080 €
T R I
+5,82%
Capital à 10 ans
60 730 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier188 €
Remboursement bancaire-661 €
Réduction d'impôt129 €
Besoin d'épargne374 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI99 318 €
Dette Restante-38 588 €
Epargne mobilisée-44 112 €
Capital à 10 ans60 730 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 46489 91199 318120 833
Coût Global
(Cumul)
-44 112-44 112-44 112-44 112
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-44 112-44 112-44 112-44 112
Capital
à 10 ans
34 87651 32360 73082 245
T R I0.00 %+2,77%+5,82%+11,24%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer0002 2612 2612 2612 2612 2612 2612 26115 829
Intérêts1 8862 1422 0081 8701 7291 5851 4381 2871 13297416 864
Base foncière-1 886-2 142-2 0083915326768249741 1291 287-223
Deficit imputable00000000000
Deficit reportable-1 886-2 142-2 0080000000-6 036
Cumul Def. report-1 886-4 028-6 036-5 644-5 112-4 436-3 613-2 638-1 509-223-6 036
Impôt Réd./Supl. --2 0102 0102 0102 0102 0102 0102 0102 01016 080
Réduction Pinel002 0102 0102 0102 0102 0102 0102 0102 01016 080
issue base foncière00000000000
CSG Réd./Supl0000-78-106-135-165-195-226-905
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 607-7 928-7 928-7 928-7 928-7 928-7 928-7 928-7 928-7 928-77 963
Loyer0002 2612 2612 2612 2612 2612 2612 26115 829
Produits financiers8381 0051 00500000002 848
Impôt Réd./Supl. 002 0102 0102 0102 0102 0102 0102 0102 01016 080
CSG Réd./Supl0000-78-106-135-165-195-226-905
Deficit tréso.-5 770-6 923-4 913-3 657-3 735-3 764-3 792-3 822-3 852-3 883-44 112
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-5 770-6 923-4 913-3 657-3 735-3 764-3 792-3 822-3 852-3 883
Epargne3 7384 4864 4864 4864 4864 4864 4864 4864 4864 486
Solde compte-2 031-4 469-4 896-4 067-3 317-2 595-1 901-1 237-6030
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier89 91190 81091 71992 63693 56294 49895 44396 39797 36198 33599 318
Dette-100 500-95 779-89 992-84 072-78 013-71 814-65 471-58 980-52 338-45 542-38 588
Solde compte--2 031-4 469-4 896-4 067-3 317-2 595-1 901-1 237-603
Patrimoine Net -10 589-6 999-2 7433 66811 48119 36727 37735 51643 78652 18960 730
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière0000000000
Base Imposable58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts ap. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
CSG0000-78-106-135-165-195-226


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 002 0102 0102 0102 0102 0102 0102 0102 01016 080
CSG0000-78-106-135-165-195-226-257-905
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 6077 9287 9287 9287 9287 9287 9287 9287 9287 92877 963
dont Intérêts1 8862 1422 0081 8701 7291 5851 4381 2871 13297416 051
dont Capital4 7215 7865 9216 0586 1996 3436 4916 6426 7966 95461 912
Dette100 50095 77989 99284 07278 01371 81465 47158 98052 33845 54238 588