bilan trimestriel positif pour le neuf en Ile de France

Le marché de l’immobilier neuf francilien a enregistré de bonnes performances au troisième trimestre 2010, selon la dernière note de conjoncture de l’Observatoire du Logement neuf des ADIL d’Île-de-France. "Bien que les chiffres soient en baisse par rapport au trimestre dernier, la hausse, sur une année, est flagrante", souligne l’étude. La hausse annuelle concerne aussi les ventes que les prix, mais de fortes disparités ont été constatées d’un département à l’autre.Les ventes en hausse sur un an Avec +42% de transactions en un an pour l’ensemble de la région, les volume de ventes varient selon les départements : Paris a doublé son nombre de ventes en un an, le Val d’Oise (+86%) et la Seine Saint Denis (+84%) présentent des hausses significatives, tandis que l’Essonne (+6%) et la Seine et Marne (+9%) sont plus dans la retenue.Des commercialisations mitigées Même tendance pour les mises en vente qui baissent d’un trimestre à l’autre mais augmentent globalement par rapport à la même période de 2009. Avec un total de 3 600 logements commercialisés, l’Île-de-France affiche une augmentation de +81% en un an. Celle-ci concerne essentiellement Paris et la Petite Couronne. A l’inverse, la Grande Couronne affiche des variations hétérogènes, entre le Val d’Oise (>100%) et la Seine et Marne (-20%) ou l’Essonne (-67%).Une courbe des prix à la hausse Le prix moyen reste à la hausse mais varie fortement d’un département à l’autre. La Seine-Saint Denis (+11.4%) et Paris (+10.9%) présentent les hausses annuelles les plus fortes alors que le Val de Marne (-3.9%) et les Yvelines (-7.9%) voient leur prix moyen reculer.

Perspectives L’abaissement prochain des incitations fiscales devrait continuer à stimuler le marché en cette fin d’année 2010. Le quatrième trimestre devrait ainsi afficher un volume de transactions en hausse.