Investir en loi Malraux
et réduisez vos impôts jusqu’à 120 000€Le Principe
- Vous investissez dans un logement ancien à restaurer généralement dans des centres villes historiques.
- Votre bien est mis en location pendant une durée minimale de 9 ans
- Votre investissement se décompose en 2 parties : prix de l’existant et prix des travaux
- Les travaux de restauration génèrent une réduction d’impôt de 22 ou 30 % dans la limite de 400 000€ étalée sur 4 ans.
- Dispositif hors plafond des niches fiscales
- Les revenus et les fortes réductions d’impôts en début d’opération permettent le remboursement de tout ou partie des mensualités du crédit et vous accédez à la pleine propriété en y consacrant une épargne maîtrisée.
- Au terme du crédit, vous êtes pleinement propriétaire d’un actif de qualité et vous percevez la totalité des revenus
Les Objectifs
- Réduire fortement ses impôts sur une courte période.
- Se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût dans des centres villes historiques.
- Allier le charme de l’ancien et l’efficacité de l’immobilier neuf
- Constituer un patrimoine immobilier et préparer sa retraite en percevant des revenus complémentaires.
Étude personalisée
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Investissement Malraux
Confidentiel et sans engagement
Ce que vous devez savoir sur la loi Malraux
Ancien
Un investissement alliant charme de l’ancien et emplacement de 1er ordre
Réduction d’impôt
Une économie d'impôts jusqu’à l’équivalent de 18% de votre l’investissement
30 %
Réduction d’impôt sur le montant des travaux en secteur sauvegardé.
400 000 €
Plafond de dépense de restauration donnant droit à une économie d’impôts