SCPI Capital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

Gestionnaire
DVM 2021
4.60%

Données financières

Prix de souscription
250.00 €
Prix de cession
225.00 €
Dividendes - 2021
11.49 €
Distribution - 2021
4.60%
Date de création
2020
Immeubles - 2021
3
Capitalisation - 2021
21.2 M€

Demande d'information

INTERPIERRE EUROPE CENTRALE

Description & Stratégie de la SCPI

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2021
84 905
Nombre associés - 2021
484
Minimum de souscription
2 500 €
Frais de souscription
10.00 %
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition sectorielle 2021

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
400 parts RENDEMENT
100 000€ / Loyer de 383€ par mois
Emprunt de 100 000€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
342 €
Gain sur 10 ans
20 704 €
T R I
+7,52%
Capital à 10 ans
61 020 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier383 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-67 €
Besoin d'épargne342 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI99 416 €
Dette Restante-38 396 €
Epargne mobilisée-40 316 €
Capital à 10 ans61 020 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 53790 00099 416120 952
Coût Global
(Cumul)
-40 316-40 316-40 316-40 316
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-40 316-40 316-40 316-40 316
Capital
à 10 ans
35 14051 60461 02082 556
T R I-2,55%+4,51%+7,52%+12,90%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer3 8304 5964 5964 5964 5964 5964 5964 5964 5964 59645 194
Intérêts1 8762 1321 9981 8611 7211 5771 4311 2801 12797016 780
Base foncière1 9542 4642 5982 7352 8753 0193 1653 3163 4693 62629 223
Deficit imputable1 9542 4642 5982 7352 8753 0193 1653 3163 4693 62629 223
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --215-271-286-301-316-332-348-365-382-2 816
CSG Réd./Supl0-391-493-520-547-575-604-633-663-694-5 119
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 574-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-7 889-77 575
Loyer3 8304 5964 5964 5964 5964 5964 5964 5964 5964 59645 194
Impôt Réd./Supl. 0-215-271-286-301-316-332-348-365-382-2 816
CSG Réd./Supl0-391-493-520-547-575-604-633-663-694-5 119
Deficit tréso.-2 744-3 899-4 057-4 098-4 141-4 184-4 229-4 274-4 321-4 368-40 316
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-2 744-3 899-4 057-4 098-4 141-4 184-4 229-4 274-4 321-4 368
Epargne3 4174 1004 1004 1004 1004 1004 1004 1004 1004 100
Solde compte6728749179188777936644892690
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier90 00090 90091 80992 72793 65494 59195 53796 49297 45798 43299 416
Dette-100 000-95 302-89 545-83 653-77 625-71 457-65 145-58 687-52 078-45 316-38 396
Solde compte-672874917918877793664489269
Patrimoine Net -10 000-3 7303 1389 99016 94724 01131 18438 46945 86953 38461 020
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 9542 4642 5982 7352 8753 0193 1653 3163 4693 626
Base Imposable60 45460 96461 09861 23561 37561 51961 66561 81661 96962 126
Impôts ap. opé03 2763 3323 3473 3623 3773 3933 4093 4253 442
CSG0-391-493-520-547-575-604-633-663-694


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-215-271-286-301-316-332-348-365-382-2 816
CSG0-391-493-520-547-575-604-633-663-694-725-5 119
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 5747 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 8897 88977 575
dont Intérêts1 8762 1321 9981 8611 7211 5771 4311 2801 12797015 971
dont Capital4 6985 7575 8916 0286 1686 3126 4586 6096 7626 91961 604
Dette100 00095 30289 54583 65377 62571 45765 14558 68752 07845 31638 396