SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI SOPRORENTE simulation

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2017
5.16%
TRI 10 ans
9.34 %
Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
302 parts RENDEMENT
99 962€ / Loyer de 365€ par mois
Emprunt de 99 962€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'operation sur 10 ans

Epargne par mois
355 €
Gain sur 10 ans
20 513 €
T R I
+7,14%
Capital à 10 ans
62 768 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier365 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-63 €
Besoin d'épargne355 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 566 €
Dette Restante-37 798 €
Epargne mobilisée-42 254 €
Capital à 10 ans62 768 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 38791 041100 566122 351
Coût Global
(Cumul)
-42 254-42 254-42 254-42 254
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-42 254-42 254-42 254-42 254
Capital
à 10 ans
36 58953 24362 76884 553
T R I-2,65%+4,19%+7,14%+12,40%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2018201920202021202220232024202520262027TOTAL
Loyer4 0144 3794 3794 3794 3794 3794 3794 3794 3794 37943 425
Intérêts2 0582 1201 9861 8481 7081 5651 4181 2671 11395616 834
Base foncière1 9562 2592 3932 5312 6712 8142 9613 1123 2663 42327 386
Deficit imputable1 9562 2592 3932 5312 6712 8142 9613 1123 2663 42327 386
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --274-316-335-354-374-394-415-436-457-3 355
CSG Réd./Supl0-336-389-412-435-459-484-509-535-562-4 122
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2018201920202021202220232024202520262027TOTAL
Remb bancaire-7 229-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-78 203
Loyer4 0144 3794 3794 3794 3794 3794 3794 3794 3794 37943 425
Impôt Réd./Supl. 0-274-316-335-354-374-394-415-436-457-3 355
CSG Réd./Supl0-336-389-412-435-459-484-509-535-562-4 122
Deficit tréso.-3 215-4 117-4 212-4 254-4 297-4 340-4 385-4 431-4 478-4 526-42 254
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2018201920202021202220232024202520262027
Trésorerie-3 215-4 117-4 212-4 254-4 297-4 340-4 385-4 431-4 478-4 526
Epargne3 9064 2614 2614 2614 2614 2614 2614 2614 2614 261
Solde compte6918358848918557766524822650
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2018201920202021202220232024202520262027TOTAL
Immobilier91 04191 95192 87193 80094 73895 68596 64297 60898 58499 570100 566
Dette-99 962-94 791-89 025-83 125-77 087-70 909-64 588-58 120-51 501-44 728-37 798
Solde compte-691835884891855776652482265
Patrimoine Net -8 921-2 1494 68111 55918 54125 63132 83040 14147 56555 10762 768
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2018201920202021202220232024202520262027
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé04 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 112
Impôt après opération
Année2018201920202021202220232024202520262027
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 9562 2592 3932 5312 6712 8142 9613 1123 2663 423
Base Imposable60 45660 75960 89361 03161 17161 31461 46161 61261 76661 923
Impôts ap. opé04 3864 4284 4474 4664 4864 5064 5264 5474 569
CSG0-336-389-412-435-459-484-509-535-562


Bilan fiscal de l'opération
Année2018201920202021202220232024202520262027TOTAL
Impôt /Revenu 0-274-316-335-354-374-394-415-436-457-3 355
CSG0-336-389-412-435-459-484-509-535-562-589-4 122
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2018201920202021202220232024202520262027
Annuités7 2297 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 88678 203
dont Intérêts2 0582 1201 9861 8481 7081 5651 4181 2671 11395616 039
dont Capital5 1715 7665 9006 0386 1786 3216 4686 6196 7736 93062 164
Dette99 96294 79189 02583 12577 08770 90964 58858 12051 50144 72837 798