SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI SOPRORENTE simulation

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2017
4.46%
TRI 10 ans
8.58 %
Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
298 parts RENDEMENT
100 125€ / Loyer de 360€ par mois
Emprunt de 100 125€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'operation sur 10 ans

Epargne par mois
359 €
Gain sur 10 ans
19 082 €
T R I
+7,18%
Capital à 10 ans
59 957 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier360 €
Remboursement bancaire-658 €
Impôts suplémentaire-60 €
Besoin d'épargne359 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 728 €
Dette Restante-40 772 €
Epargne mobilisée-40 874 €
Capital à 10 ans59 957 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 50791 188100 728122 549
Coût Global
(Cumul)
-40 874-40 874-40 874-40 874
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-40 874-40 874-40 874-40 874
Capital
à 10 ans
33 73650 41659 95781 778
T R I-3,68%+3,95%+7,18%+12,89%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2018201920202021202220232024202520262027TOTAL
Loyer2 1614 3214 3214 3214 3214 3214 3214 3214 3214 32141 050
Intérêts1 1382 1782 0451 9091 7701 6271 4821 3331 1801 02416 549
Base foncière1 0232 1432 2762 4122 5512 6942 8392 9883 1413 29725 364
Deficit imputable1 0232 1432 2762 4122 5512 6942 8392 9883 1413 29725 364
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --143-300-319-338-357-377-398-418-440-3 089
CSG Réd./Supl0-176-369-391-415-439-463-488-514-540-3 795
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2018201920202021202220232024202520262027TOTAL
Remb bancaire-3 949-7 899-7 899-7 899-7 899-7 899-7 899-7 899-7 899-7 899-75 039
Loyer2 1614 3214 3214 3214 3214 3214 3214 3214 3214 32141 050
Impôt Réd./Supl. 0-143-300-319-338-357-377-398-418-440-3 089
CSG Réd./Supl0-176-369-391-415-439-463-488-514-540-3 795
Deficit tréso.-1 789-3 897-4 246-4 288-4 330-4 374-4 418-4 464-4 510-4 558-40 874
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2018201920202021202220232024202520262027
Trésorerie-1 789-3 897-4 246-4 288-4 330-4 374-4 418-4 464-4 510-4 558
Epargne2 1514 3034 3034 3034 3034 3034 3034 3034 3034 303
Solde compte3627688248398117406244632550
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2018201920202021202220232024202520262027TOTAL
Immobilier91 18892 10093 02193 95194 89195 84096 79897 76698 74499 731100 728
Dette-100 125-97 314-91 593-85 739-79 750-73 621-67 349-60 932-54 366-47 647-40 772
Solde compte-362768824839811740624463255
Patrimoine Net -8 937-4 8512 1969 03615 98023 03030 18937 45844 84152 34059 957
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2018201920202021202220232024202520262027
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé04 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 1124 112
Impôt après opération
Année2018201920202021202220232024202520262027
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 0232 1432 2762 4122 5512 6942 8392 9883 1413 297
Base Imposable59 52360 64360 77660 91261 05161 19461 33961 48861 64161 797
Impôts ap. opé04 2554 4124 4304 4494 4694 4894 5094 5304 552
CSG0-176-369-391-415-439-463-488-514-540


Bilan fiscal de l'opération
Année2018201920202021202220232024202520262027TOTAL
Impôt /Revenu 0-143-300-319-338-357-377-398-418-440-3 089
CSG0-176-369-391-415-439-463-488-514-540-567-3 795
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2018201920202021202220232024202520262027
Annuités3 9497 8997 8997 8997 8997 8997 8997 8997 8997 89975 039
dont Intérêts1 1382 1782 0451 9091 7701 6271 4821 3331 1801 02415 686
dont Capital2 8115 7215 8545 9906 1296 2716 4176 5666 7196 87559 354
Dette100 12597 31491 59385 73979 75073 62167 34960 93254 36647 64740 772