SCPI PinelCapital fixeSCPI fermée à la souscription

SCPI CILOGER-HABITAT-5

Gestionnaire ciloger

Données financières

Prix de souscription
600.00 €
Date de création
2015
Capitalisation - 2015
31.1 M€

Demande d'information

CILOGER-HABITAT-5

Description & Stratégie de la SCPI

Souscription

Etat
SCPI fermée à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2015
51 805
Minimum de souscription
1 800 €
Frais de souscription
8.70 %
Démembrement
Assurance Vie

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Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
167 parts RENDEMENT
100 200€ / Loyer de 188€ par mois
Emprunt de 100 200€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
373 €
Réduction pinel
16 032 €
T R I
NS
Capital à 10 ans
-38 473 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier188 €
Remboursement bancaire-659 €
Réduction d'impôt128 €
Besoin d'épargne373 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI-
Dette Restante-38 473 €
Epargne mobilisée-43 980 €
Capital à 10 ans-38 473 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
----
Coût Global
(Cumul)
-43 980-43 980-43 980-43 980
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-43 980-43 980-43 980-43 980
Capital
à 10 ans
-38 473-38 473-38 473-38 473
T R I0.00 %0.00 %0.00 %0.00 %
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer0002 2552 2552 2552 2552 2552 2552 25515 782
Intérêts1 8802 1362 0021 8641 7241 5801 4331 2831 12997216 814
Base foncière-1 880-2 136-2 0023905306748219721 1251 283-222
Deficit imputable00000000000
Deficit reportable-1 880-2 136-2 0020000000-6 017
Cumul Def. report-1 880-4 016-6 017-5 627-5 097-4 423-3 602-2 630-1 505-222-6 017
Impôt Réd./Supl. --2 0042 0042 0042 0042 0042 0042 0042 00416 032
Réduction Pinel002 0042 0042 0042 0042 0042 0042 0042 00416 032
issue base foncière00000000000
CSG Réd./Supl0000-78-106-135-164-194-225-903
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 587-7 905-7 905-7 905-7 905-7 905-7 905-7 905-7 905-7 905-77 730
Loyer0002 2552 2552 2552 2552 2552 2552 25515 782
Produits financiers8351 0021 00200000002 839
Impôt Réd./Supl. 002 0042 0042 0042 0042 0042 0042 0042 00416 032
CSG Réd./Supl0000-78-106-135-164-194-225-903
Deficit tréso.-5 752-6 903-4 899-3 646-3 724-3 752-3 781-3 810-3 841-3 871-43 980
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-5 752-6 903-4 899-3 646-3 724-3 752-3 781-3 810-3 841-3 871
Epargne3 7274 4734 4734 4734 4734 4734 4734 4734 4734 473
Solde compte-2 025-4 455-4 882-4 055-3 307-2 587-1 895-1 233-6010
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier00000000000
Dette-100 200-95 493-89 724-83 821-77 780-71 600-65 275-58 804-52 182-45 406-38 473
Solde compte--2 025-4 455-4 882-4 055-3 307-2 587-1 895-1 233-601
Patrimoine Net -100 200-97 518-94 179-88 702-81 836-74 907-67 862-60 699-53 415-46 008-38 473
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière0000000000
Base Imposable58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts ap. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
CSG0000-78-106-135-164-194-225


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 002 0042 0042 0042 0042 0042 0042 0042 00416 032
CSG0000-78-106-135-164-194-225-257-903
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 5877 9057 9057 9057 9057 9057 9057 9057 9057 90577 730
dont Intérêts1 8802 1362 0021 8641 7241 5801 4331 2831 12997216 003
dont Capital4 7075 7695 9036 0406 1816 3246 4716 6226 7766 93361 727
Dette100 20095 49389 72483 82177 78071 60065 27558 80452 18245 40638 473