SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACTIPIERRE-EUROPE

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2021
3.82%
TRI 10 ans
4.40 %

Données financières

Prix de souscription
210.00 €
Prix de cession
191.10 €
Dividendes - 2021
8.03 €
Distribution - 2021
3.82%
Date de création
2007
Immeubles - 2021
158
Capitalisation - 2021
928.8 M€

Demande d'information

ACTIPIERRE-EUROPE

Description & Stratégie de la SCPI

Scpi à capital variable, Actipierre Europe est investie exclusivement en immobilier commercial, en France et en zone euro (40% maximum).
La SCPI Actipierre Europe a un objectif de 100% de murs de commerce en zone euro, du commerce en pied d’immeuble de centre ville, aux galeries commerciales regroupant des enseignes nationales, en passant par les parcs d’activités commerciales.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2021
4 422 992
Nombre associés - 2021
20 862
Minimum de souscription
2 100 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

Dernières actualités de Actipierre-europe

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2021

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
476 parts RENDEMENT
99 960€ / Loyer de 319€ par mois
Emprunt de 99 960€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
388 €
Gain sur 10 ans
16 323 €
T R I
+5,56%
Capital à 10 ans
62 099 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier319 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-49 €
Besoin d'épargne388 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 480 €
Dette Restante-38 381 €
Epargne mobilisée-45 776 €
Capital à 10 ans62 099 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 32490 964100 480122 247
Coût Global
(Cumul)
-45 776-45 776-45 776-45 776
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-45 776-45 776-45 776-45 776
Capital
à 10 ans
35 94352 58362 09983 866
T R I0.00 %+2,54%+5,56%+10,93%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer3 1853 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 82237 586
Intérêts1 8762 1311 9971 8601 7201 5771 4301 2801 12696916 774
Base foncière1 3101 6921 8251 9622 1022 2462 3922 5422 6962 85321 621
Deficit imputable1 3101 6921 8251 9622 1022 2462 3922 5422 6962 85321 621
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --144-186-201-216-231-247-263-280-297-2 064
CSG Réd./Supl0-262-338-365-392-420-449-478-508-539-3 754
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 572-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-7 886-77 544
Loyer3 1853 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 8223 82237 586
Impôt Réd./Supl. 0-144-186-201-216-231-247-263-280-297-2 064
CSG Réd./Supl0-262-338-365-392-420-449-478-508-539-3 754
Deficit tréso.-3 386-4 470-4 588-4 629-4 672-4 715-4 760-4 805-4 852-4 899-45 776
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-3 386-4 470-4 588-4 629-4 672-4 715-4 760-4 805-4 852-4 899
Epargne3 8794 6554 6554 6554 6554 6554 6554 6554 6554 655
Solde compte4936797467727556955914412440
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier90 96491 87392 79293 72094 65795 60496 56097 52598 50199 486100 480
Dette-99 960-95 264-89 509-83 620-77 594-71 428-65 119-58 663-52 057-45 298-38 381
Solde compte-493679746772755695591441244
Patrimoine Net -8 996-2 8983 96210 84617 83524 93132 13639 45346 88454 43262 099
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 3101 6921 8251 9622 1022 2462 3922 5422 6962 853
Base Imposable59 81060 19260 32560 46260 60260 74660 89261 04261 19661 353
Impôts ap. opé03 2053 2473 2623 2773 2923 3083 3243 3403 357
CSG0-262-338-365-392-420-449-478-508-539


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-144-186-201-216-231-247-263-280-297-2 064
CSG0-262-338-365-392-420-449-478-508-539-571-3 754
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 5727 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 8867 88677 544
dont Intérêts1 8762 1311 9971 8601 7201 5771 4301 2801 12696915 965
dont Capital4 6965 7555 8896 0266 1666 3096 4566 6066 7596 91761 579
Dette99 96095 26489 50983 62077 59471 42865 11958 66352 05745 29838 381