Le 12 avril, le magazine Gestion de Fortune lui a octroyé lors des Victoires de la Pierre Papier le prix de la meilleure performance globale (TRI) sur 10 ans, SCPI à capital fixe (13,26%). Cette distinction intervient pour la 3ème année consécutive. En 2016, Le Patrimoine Foncier avait été déjà récompensé...
SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire
SCPI LE-PATRIMOINE-FONCIER
Gestionnaire foncia-pierre-gestion
DVM 2017
4.48%
TRI 10 ans
12.22 %
Données financières
Prix de souscription
1 416.42 €
Prix de cession
1 290.00 €
Dividendes - 2017
64.02 €
Distribution - 2017
4.48%
Date de création
1968
Immeubles - 2017
37
Capitalisation - 2017
120.2 M€
Description & Stratégie de la SCPI
Majoritairement investie dans de l’immobilier de bureaux à Paris et en région parisienne, LE PATRIMOINE FONCIER est la plus ancienne SCPI gérée par le groupe Foncia. Elle s’est engagée dans une politique d’arbitrages avec la volonté de diversifier son patrimoine.
Les performances financières de cette scpi sont à saluer puisqu’elle réussi à conjuguer réévaluation de prix et augmentation régulière de son dividende (Taux de Rendement interne sur 10 ans de 13,26%). En 2017, le patrimoine foncier s'est vu décerner plusieurs prix pour la qualité de sa gestion (Gestion de Fortune, Mieux vivre Votre Argent, Assises de la Pierre Papier...).
En 2016, Le patrimoine foncier fait face à une baisse provisoire des loyers facturés en raison de travaux de rénovation de 2 actifs représentant près de 10% de ces revenus. L'un d'entre eux, totalement rénové, a été remis à disposition de son locataire en septembre 2016 avec un bail ferme de 10 ans et une hausse de loyer de plus de 25%.
Grace à ses réserves, le dividende du patrimoine foncier 2016 a été maintenu à 72€ /part avec une contribution de RAN de 11,24€ /parts
Souscription
Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
84 000
Nombre associés - 2017
3 046
Minimum de souscription
6 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie
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Répartition géographique 2017
Répartition sectorielle 2017
Analyse de la valeur de LE-PATRIMOINE-FONCIER
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valeur de reconstitution | 1 038.40€ | 1 063.03€ | 1 139.42€ | 1 153.55€ | 1 168.46€ | 1 179.01€ | 1 229.51€ | 1 212.53€ | 1 230.71€ | 1 302.23€ |
| Prix acquéreur * | - | - | - | - | 1 295.29€ | 1 303.81€ | 1 324.59€ | 1 347.02€ | 1 425.01€ | 1 428.00€ |
| Décôte / Surcôte | -100.00% | -100.00% | -100.00% | -100.00% | 10.85% | 10.59% | 7.73% | 11.09% | 15.79% | 9.66% |
| Variation du prix ** | +5.13% | +3.32% | +25.92% | +23.15% | +0.70% | +0.66% | +1.59% | +1.69% | +5.79% | +0.21% |
Analyse du revenu de LE-PATRIMOINE-FONCIER
| 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Résultat courant | 58.21€ | 67.65€ | 67.38€ | 68.42€ | 72.36€ | 77.06€ | 74.92€ | 72.67€ | 60.76€ | 64.40€ |
| Dividende versé | 52.20€ | 67.10€ | 67.38€ | 67.98€ | 72.00€ | 72.00€ | 80.00€ | 76.00€ | 72.00€ | 64.02€ |
| Variation du dividende | - | +28.54% | +0.42% | +0.89% | +5.91% | 0.00% | +11.11% | -5.00% | -5.26% | -11.08% |
| Dividende / courant | 0.00% | 99.19% | 100.00% | 99.36% | 99.50% | 93.43% | 106.78% | 104.58% | 118.50% | 99.41% |
| RAN / dividende | 53.12% | 42.13% | 41.96% | 42.23% | 40.38% | 47.42% | 36.33% | 39.12% | 25.68% | 56.14% |
| PGR / Dividende | 47.00% | 42.18% | 37.96% | 38.74% | 43.25% | 50.38% | 60.64% | 61.99% | 64.98% | 50.63% |
| TOF | 98.77% | 97.67% | 96.49% | 96.97% | 97.19% | 97.22% | 95.90% | 91.62% | 90.69% | 84.88% |
| Taux de distribution *** | 6.50% | 8.09% | 6.45% | 5.29% | 5.56% | 5.52% | 6.04% | 5.64% | 5.05% | 4.48% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.