SCPI BureauCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI LE-PATRIMOINE-FONCIER

DVM 2017
4.48%
TRI 10 ans
12.22 %

Données financières

Prix de souscription
1 416.42 €
Prix de cession
1 290.00 €
Dividendes - 2017
64.02 €
Distribution - 2017
4.48%
Date de création
1968
Immeubles - 2017
37
Capitalisation - 2017
120.2 M€
Reconstitution - 2017
1 302.23 €
Souscription VS Valeur de Reco 2017
-8.77% - Surcôte
Courant - 2017
64.40 €
Dividende 2017 / Courant 2017
99.41%
- 2017
35.94 € - 56.14%
- 2017
32.41 € - 50.63%
- 2017
84.88%
Collecte - 2017
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Majoritairement investie dans de l’immobilier de bureaux à Paris et en région parisienne, LE PATRIMOINE FONCIER est la plus ancienne SCPI gérée par le groupe Foncia. Elle s’est engagée dans une politique d’arbitrages avec la volonté de diversifier son patrimoine.

Les performances financières de cette scpi sont à saluer puisqu’elle réussi à conjuguer réévaluation de  prix et augmentation régulière de son dividende (Taux de Rendement interne sur 10 ans de 13,26%). En 2017, le patrimoine foncier s'est vu décerner plusieurs prix pour la qualité de sa gestion (Gestion de Fortune, Mieux vivre Votre Argent, Assises de la Pierre Papier...).

En 2016, Le patrimoine foncier fait face à une baisse provisoire des loyers facturés en raison de travaux de rénovation de 2 actifs représentant près de 10% de ces revenus. L'un d'entre eux, totalement rénové, a été remis à disposition de son locataire en septembre 2016 avec un bail ferme de 10 ans et une hausse de loyer de plus de 25%.
Grace à ses réserves, le dividende du patrimoine foncier 2016 a été maintenu à 72€ /part avec une contribution de RAN de 11,24€ /parts

Souscription

Etat
Marché secondaire
Nombre de parts - 2017
84 000
Nombre associés - 2017
3 046
Minimum de souscription
6 000 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de LE-PATRIMOINE-FONCIER

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution1 038.40€1 063.03€1 139.42€1 153.55€1 168.46€1 179.01€1 229.51€1 212.53€1 230.71€1 302.23€
Prix acquéreur *----1 295.29€1 303.81€1 324.59€1 347.02€1 425.01€1 428.00€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%10.85%10.59%7.73%11.09%15.79%9.66%
Variation du prix **+5.13%+3.32%+25.92%+23.15%+0.70%+0.66%+1.59%+1.69%+5.79%+0.21%

Analyse du revenu de LE-PATRIMOINE-FONCIER

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant58.21€67.65€67.38€68.42€72.36€77.06€74.92€72.67€60.76€64.40€
Dividende versé52.20€67.10€67.38€67.98€72.00€72.00€80.00€76.00€72.00€64.02€
Variation du dividende-+28.54%+0.42%+0.89%+5.91%0.00%+11.11%-5.00%-5.26%-11.08%
Dividende / courant0.00%99.19%100.00%99.36%99.50%93.43%106.78%104.58%118.50%99.41%
RAN / dividende53.12%42.13%41.96%42.23%40.38%47.42%36.33%39.12%25.68%56.14%
PGR / Dividende47.00%42.18%37.96%38.74%43.25%50.38%60.64%61.99%64.98%50.63%
TOF98.77%97.67%96.49%96.97%97.19%97.22%95.90%91.62%90.69%84.88%
Taux de distribution ***6.50%8.09%6.45%5.29%5.56%5.52%6.04%5.64%5.05%4.48%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.