SCPI CommerceCapital fixeSouscription sur marché secondaire

SCPI ACTIPIERRE-2

Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2017
4.89%
TRI 10 ans
8.40 %

Données financières

Prix de souscription
349.97 €
Prix de cession
317.00 €
Dividendes - 2017
17.10 €
Distribution - 2017
4.89%
Date de création
1987
Immeubles - 2016
86
Capitalisation - 2017
113.7 M€
Reconstitution - 2016
378.06 €
Souscription VS Reco 2016
- 7.43% - Décote
Courant - 2016
17.02 €
Dividende 2016 / Courant 2016
102.23%
- 2016
5.20 € - 29.89%
- 2016
3.29 € - 18.89%
- 2017
94.97%
Collecte - 2017
0.0 M€

Description & Stratégie de la SCPI

Actipierre 2 est une SCPI à capital fixe fermé, spécialisée en murs de commerces.

La dernière et quinzième augmentation de capital d'Actipierre 2 a été cloturé en 2010.

Le patrimoine d'Actipierre-2 est composé de 86 immeubles, dont 99% de commerces situés en quasi totalité en région parisienne ( 64% dans Paris intramuros). Cette spécificité permet à Actipierre 2 d'atteindre un taux d'occupation financier proche de 95% à fin 2016.

Avec 120 locataires, une capitalisation de 115 Millions d'Euros et un Report A Nouveau confortable de 120 jours, la société de gestion annonce le maintien de son dividende à 17,40 € /part en 2017 équivalent à 2016.

Souscription

Etat
Marché secondaire
Gestionnaire
Nombre de parts - 2017
327 025
Nombre associés - 2017
3 415
Minimum de souscription
3 130 €
Frais de souscription
Nous consulter
Démembrement
Assurance Vie

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2017

Analyse de la valeur de ACTIPIERRE-2

2008200920102011201220132014201520162017
Valeur de reconstitution304.36€309.95€320.10€344.49€340.48€343.98€347.86€360.42€378.06€-
Prix acquéreur *----347.68€316.93€345.60€336.88€344.40€349.68€
Décôte / Surcôte-100.00%-100.00%-100.00%-100.00%2.11%-7.86%-0.65%-6.53%-8.90%-
Variation du prix **+3.90%+6.89%+6.81%+22.99%-4.49%-8.84%+9.05%-2.52%+2.23%+1.53%

Analyse du revenu de ACTIPIERRE-2

2008200920102011201220132014201520162017
Résultat courant17.15€19.02€17.61€18.04€16.60€18.19€17.59€18.21€17.02€-
Dividende versé16.02€16.20€17.49€17.76€17.76€17.76€17.76€17.76€17.40€17.10€
Variation du dividende-+1.12%+7.96%+1.54%0.00%0.00%0.00%0.00%-2.03%-1.72%
Dividende / courant0.00%85.17%99.32%98.45%106.99%97.64%100.97%97.53%102.23%-
RAN / dividende20.72%37.90%32.82%33.90%27.36%29.79%28.89%31.42%29.89%-
PGR / Dividende16.56%20.21%20.66%17.70%24.05%22.40%18.67%18.17%18.89%-
TOF99.59%99.21%97.76%99.13%98.82%99.35%97.07%94.70%95.16%94.97%
Taux de distribution ***6.18%5.85%5.91%4.88%5.11%5.60%5.14%5.27%5.05%4.89%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le ''Rendement'' est remplacé par le ''Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)'' qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l'année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l'année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.