SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI ACCIMMO-PIERRE

Gestionnaire bnp-paribas-reim
DVM 2022
3.80%
TRI 10 ans
4.58 %

Données financières

Prix de souscription
205.00 €
Prix de cession
186.70 €
Dividendes - 2022
7.80 €
Distribution - 2022
3.80%
Date de création
1992
Immeubles - 2022
136
Capitalisation - 2022
3 896.5 M€

Demande d'information

ACCIMMO-PIERRE

Description & Stratégie de la SCPI

SCPI de bureau à capital variable de BNP Paribas, l’objectif d'Acimmo Pierre consiste à constituer un patrimoine diversifié grâce à une relance de la collecte entamée en 2011. Avec 200 à 250 millions d’euros collectés chaque année depuis cette date, Accimmo-Pierre a porté sa capitalisation à près de 3,9 milliard d’euros fin 2022.

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2022
19 007 231
Nombre associés - 2022
59 666
Minimum de souscription
203 €
Frais de souscription
8.93 %
Démembrement
Assurance Vie

Dernières actualités de Accimmo-pierre

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2022

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
488 parts RENDEMENT
100 040€ / Loyer de 381€ par mois
Emprunt de 100 040€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
344 €
Gain sur 10 ans
21 684 €
T R I
+7,77%
Capital à 10 ans
62 230 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier381 €
Remboursement bancaire-658 €
Impôts suplémentaire-67 €
Besoin d'épargne344 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI100 642 €
Dette Restante-38 412 €
Epargne mobilisée-40 546 €
Capital à 10 ans62 230 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
74 44391 110100 642122 444
Coût Global
(Cumul)
-40 546-40 546-40 546-40 546
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-40 546-40 546-40 546-40 546
Capital
à 10 ans
36 03152 69862 23084 032
T R I-2,19%+4,78%+7,77%+13,11%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer3 8064 5684 5684 5684 5684 5684 5684 5684 5684 56844 916
Intérêts1 8772 1321 9981 8611 7211 5781 4311 2811 12797016 787
Base foncière1 9292 4352 5692 7062 8462 9903 1373 2873 4403 59828 938
Deficit imputable1 9292 4352 5692 7062 8462 9903 1373 2873 4403 59828 938
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --212-268-283-298-313-329-345-362-378-2 787
CSG Réd./Supl0-386-487-514-541-569-598-627-657-688-5 068
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 577-7 892-7 892-7 892-7 892-7 892-7 892-7 892-7 892-7 892-77 606
Loyer3 8064 5684 5684 5684 5684 5684 5684 5684 5684 56844 916
Impôt Réd./Supl. 0-212-268-283-298-313-329-345-362-378-2 787
CSG Réd./Supl0-386-487-514-541-569-598-627-657-688-5 068
Deficit tréso.-2 770-3 923-4 079-4 121-4 163-4 207-4 251-4 297-4 343-4 391-40 546
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-2 770-3 923-4 079-4 121-4 163-4 207-4 251-4 297-4 343-4 391
Epargne3 4364 1234 1234 1234 1234 1234 1234 1234 1234 123
Solde compte6668669109138737896614882680
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier91 11092 02192 94193 87094 80995 75796 71597 68298 65999 645100 642
Dette-100 040-95 340-89 580-83 687-77 656-71 485-65 171-58 710-52 099-45 334-38 412
Solde compte-666866910913873789661488268
Patrimoine Net -8 930-2 6544 22711 09418 06625 14432 33339 63347 04854 57962 230
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 9292 4352 5692 7062 8462 9903 1373 2873 4403 598
Base Imposable60 42960 93561 06961 20661 34661 49061 63761 78761 94062 098
Impôts ap. opé03 2733 3293 3433 3583 3743 3903 4063 4223 439
CSG0-386-487-514-541-569-598-627-657-688


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-212-268-283-298-313-329-345-362-378-2 787
CSG0-386-487-514-541-569-598-627-657-688-720-5 068
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 5777 8927 8927 8927 8927 8927 8927 8927 8927 89277 606
dont Intérêts1 8772 1321 9981 8611 7211 5781 4311 2811 12797015 978
dont Capital4 7005 7605 8946 0316 1716 3146 4616 6116 7656 92261 628
Dette100 04095 34089 58083 68777 65671 48565 17158 71052 09945 33438 412