SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI FAIR INVEST
graphique revenu

Gestionnaire Norma-Capital
DVM 2018
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Comment lire et interpréter ces graphiques
Le graphique de Revenu permet de comparer l'évolution du dividende et du résultat courant de la SCPI FAIR INVEST
  • Dividende

    Le dividende est la somme distribuée par une société pour rémunérer les actionnaires de FAIR INVEST. Il est voté par l'assemblée générale qui approuve les comptes. Il est composé de revenus locatifs net de charges de gestion, de revenus financiers et éventuellement de prélèvements sur les réserves (Report à Nouveau et/ ou réserve de plus-value). Sauf exception, les dividendes de SCPI sont versés chaque trimestre à date fixe

  • Résultat courant de FAIR INVEST

    Le Résultat courant d'une Scpi est aussi appelé résultat distribuable. Ce résultat correspond à la différence entre loyers perçus et l'ensemble des charges supportées par la SCPI pour une année donnée.
    Le résultat courant par part est à comparer avec le dividende versée au titre d'une année. Si le dividende versé aux porteurs de parts est supérieur au résultat courant, la Scpi a du piocher dans des réserves (report à nouveau ou réserve de Plus-Value) au titre de l'année analysée. 

  • RAN - Report à Nouveau

    Le Report A Nouveau (RAN) designe le montant de réserve de distribution que la SCPI FAIR INVEST a constitué les années antérieures. Cette provision permet le cas échéant de faire face à des aléas locatifs en vue de maintenir le niveau de dividende versé par FAIR INVEST. L'évolution du RAN par part est un indicateur précieux permettant de comprendre les orientations de gestion d'une SCPI.
    Attention cependant, son interprétation peut s'avérer complexe voir trompeuse, de nombreux facteurs pouvant l'affecter (age, taille ou collecte de la scpi)

  • TOF - Taux d'occupation Financier de FAIR INVEST

    Le taux d’occupation financier (TOF) correspond au rapport entre le montant des loyers et indemnités d’occupation facturés et le total des loyers qui seraient facturés si l’intégralité du patrimoine de la SCPI était louée. Le TOF Trimestriel est mesuré le dernier jour du trimestre et servira de base au calcul au TOF annuel de FAIR INVEST qui est présenté dans le graphique ci-dessous.
    Le TOF est un indicateur permettant d'apprécier la performance locative de la SCPI. Une analyse qui doit se faire à la lumière de la classification de la SCPI et des opérations patrimoniales en cours.

  • PGR - Provisions pour grosses réparations de FAIR INVEST

    Les Provisions pour grosses réparations permettent la réalisation de travaux en vue de maintenir la qualité et l'attractivité du patrimoine immobilier. Gage d'une gestion prudente ou indicateur avancé de lourde rénovation à venir, le niveau de PGR est tres délicat à analyser.

Avertissements

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Un investissement en parts de SCPI constitué d'immobilier physique (bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou de perte en capital, le montant du capital investi n'étant pas garanti. Dans la limite de l'autorisation donnée par l'Assemblée Générale, les SCPI peuvent avoir recours à l'endettement, dans ce cas le risque de perte en capital est accru.
Les conditions de cession (délais, prix) peuvent varier en fonction de l'évolution du marché immobilier et en fonction de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.