SCPI BureauCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI MULTIMMOBILIER-1

Gestionnaire la-francaise-rem
DVM 2015
4.50%
TRI 10 ans
6.09 %

Données financières

Prix de souscription
675.00 €
Prix de cession
621.00 €
Dividendes - 2015
30.36 €
Distribution - 2015
4.50%
Date de création
1987
Immeubles - 2015
65
Capitalisation - 2015
211.6 M€

Demande d'information

MULTIMMOBILIER-1

Description & Stratégie de la SCPI

La SCPI Multimmobilier 1 n'existe plus et a été absorbé début 2016 par la Scpi Credit Mutuel Pierre

Créée en 1987, Multimmobilier 1 était une SCPI de rendement dont le patrimoine, essentiellement constitué de bureaux, bénéficie d’une gestion dynamique géré par le groupe La Française AM.

Par l’augmentation de son capital, Multimmobilier 1 a renforcé son patrimoine et a diversifié son portefeuille d’actifs immobiliers jusqu'en 2016 ou elle a été absorbé par la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1.

 

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Gestionnaire
Nombre de parts - 2015
313 415
Nombre associés - 2015
3 240
Minimum de souscription
675 €
Frais de souscription
9.60 %
Démembrement
Assurance Vie
Eligible en assurance-vie

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Répartition géographique 2015

Répartition sectorielle 2014

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
148 parts RENDEMENT
99 900€ / Loyer de 374€ par mois
Emprunt de 99 900€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
347 €
Gain sur 10 ans
22 194 €
T R I
+7,85%
Capital à 10 ans
63 166 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier374 €
Remboursement bancaire-657 €
Impôts suplémentaire-65 €
Besoin d'épargne347 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI101 524 €
Dette Restante-38 358 €
Epargne mobilisée-40 972 €
Capital à 10 ans63 166 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
75 09691 908101 524123 517
Coût Global
(Cumul)
-40 972-40 972-40 972-40 972
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-40 972-40 972-40 972-40 972
Capital
à 10 ans
36 73753 55063 16685 159
T R I-2,02%+4,88%+7,85%+13,17%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer3 7444 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 49344 184
Intérêts1 8742 1291 9961 8591 7191 5761 4291 2791 12696916 763
Base foncière1 8702 3642 4982 6342 7742 9183 0643 2143 3683 52528 228
Deficit imputable1 8702 3642 4982 6342 7742 9183 0643 2143 3683 52528 228
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --206-260-275-290-305-321-337-354-370-2 717
CSG Réd./Supl0-374-473-500-527-555-584-613-643-674-4 941
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 568-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-7 881-77 497
Loyer3 7444 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 4934 49344 184
Impôt Réd./Supl. 0-206-260-275-290-305-321-337-354-370-2 717
CSG Réd./Supl0-374-473-500-527-555-584-613-643-674-4 941
Deficit tréso.-2 823-3 968-4 121-4 162-4 204-4 248-4 292-4 338-4 384-4 432-40 972
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-2 823-3 968-4 121-4 162-4 204-4 248-4 292-4 338-4 384-4 432
Epargne3 4724 1674 1674 1674 1674 1674 1674 1674 1674 167
Solde compte6498488948998617806544832650
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier91 90892 82793 75594 69395 64096 59697 56298 53899 523100 518101 524
Dette-99 900-95 207-89 455-83 570-77 547-71 385-65 080-58 628-52 026-45 270-38 358
Solde compte-649848894899861780654483265
Patrimoine Net -7 992-1 7315 14812 01718 99126 07233 26240 56447 98055 51363 166
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 8702 3642 4982 6342 7742 9183 0643 2143 3683 525
Base Imposable60 37060 86460 99861 13461 27461 41861 56461 71461 86862 025
Impôts ap. opé03 2663 3213 3353 3513 3663 3823 3983 4143 431
CSG0-374-473-500-527-555-584-613-643-674


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-206-260-275-290-305-321-337-354-370-2 717
CSG0-374-473-500-527-555-584-613-643-674-705-4 941
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 5687 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 8817 88177 497
dont Intérêts1 8742 1291 9961 8591 7191 5761 4291 2791 12696915 955
dont Capital4 6935 7525 8856 0226 1626 3056 4526 6026 7556 91261 542
Dette99 90095 20789 45583 57077 54771 38565 08058 62852 02645 27038 358