Primovie réalise six acquisitions au cours du 2e trimestre 2018

Au cours du 2e trimestre 2018, l’activité de Primovie a été particulièrement importante. Primonial REIM a mené à bien, pour le compte de la SCPI, pas moins de 6 investissements en France, en Allemagne et en Espagne pour un montant total de 114 millions d’euros.

Les acquisitions portent sur des actifs loués à des opérateurs de la santé (Clinique Béthanie à Talence), de l’éducation (Université européenne de Madrid), de l’enfance (crèche Les Petites Canailles rue des Orteaux à Paris, portefeuille KinderWelt en Allemagne) et de l’hébergement des seniors (Ehpad Korian Beausoleil, portefeuille BestCare en Allemagne). Les acquisitions les plus importantes en volume concernent deux portefeuilles allemands. Le portefeuille BestCare (39 millions d’euros) comprend 5 maisons de retraite dans les länder du Schleswig-Holstein (Barmstedt) et de Hesse (Ehrigshausen, Ulrichstein, Biblis, Solms). Elles sont intégralement exploitées par ProSeniore, acteur national du marché des résidences seniors, dans le cadre d’un bail global de 20 ans ayant pris effet en 2016.

Le second portefeuille acquis au cours du trimestre (25 millions d’euros) porte sur 10 crèches-garderies dans les villes de Berlin, Dortmund, Francfort, Essen, Cologne, Werder, Regensburg, Trier. Elles sont exploitées par divers opérateurs et louées dans le cadre de baux de 15 ans en moyenne.

Au 30 juin, le patrimoine immobilier de Primovie compte ainsi 118 lignes, localisées en zone euro, hors France, à hauteur de 18 % en Allemagne, en Italie et en Espagne. Le taux d’occupation financier s’élève à 93,6 %. Le taux de vacance atteignait, lui, à fin juin, 2,4 % de la surface totale, soit 16 013m2.

Au 2e trimestre 2018, la SCPI a collecté 183 millions d’euros, portant sa capitalisation à 2,124 milliards d’euros. La distribution est de 2,30 euros par part, en adéquation avec les perspectives du fonds pour 2018.