Placement Pierre : 1ère augmentation de capital
Suite à la fusion de Placement Pierre Select 1, Fininpierre et Rocher Pierre 1, Fininpierre et Rocher Pierre 1 ont été dissoutes. Puis, leur patrimoine a été transmis à Placement Pierre Sélect 1. A nouvelle entité, nouvelle dénomination. Placement Pierre Sélect 1 « disparaît » pour devenir maintenant Placement Pierre (Foncia Pierre Gestion).
L’ensemble des opérations de fusions s’est achevé le 15 septembre dernier. Satisfaction, Foncia Pierre Gestion constate que « plus de 25% des associés ont utilisé leur droit à soulte afin d’obtenir une part complémentaire » soit un total de 734 809 parts.
Toutes les formalités légales ayant été accomplies, Placement Pierre peut entamer une nouvelle vie. La SCPI annonce ainsi, sa 1ère augmentation de capital à partir du mercredi 23 décembre. D’un montant nominal de 15,3m€, l’opération devrait porter le capital social de 112,42 € à 127,72€. Il sera émis 100 000 parts nouvelles au prix de 315€ (153€ de valeur nominale et 162€ de prime d’émission).
La clôture de l’augmentation de capital est prévue le 22 décembre 2016 sauf si le montant appelé est intégralement souscrit avant cette date. Mais, la SCPI se réserve aussi la possibilité d’en déplafonner le montant dans la limite de 20% si belles opportunités d’investissement se présenteraient.
Le minimum de souscription conseillé est de 10 parts. Quant à la jouissance, elle interviendra au 1er jour du 3ème suivant celui au cours duquel la souscription aura été enregistrée.
La nouvelle dynamique de Placement Pierre issue de toutes ces fusions est l’occasion de faire le point. En l’espace de 9 mois le capital social est passé de 47 m€ à 112,42 m€ (+139%) et le nombre d’associés à quasiment doublé (6554 associés vs 3544 au 31 décembre 2014). Même « inflation » du côté du portefeuille. Il dénombre 186 immeubles (134575m2) au 3ème trimestre contre 72 (55300m2) fin 2014.
Reste que le taux d’occupation de Placement Pierre est à améliorer (86,7 %). D’ores et déjà, la rationalisation du portefeuille est en marche : 6 actifs principalement de bureaux sont en cours de vente : Paris (16ème, 270 m2), Montpellier (Les Athamantes B 525m2), Saclay (Le Diamant,1859m2) Montrouge (1554m2), Lyon (600 m²) et Sèvres (584m2). Le taux de vacances de ces biens sur la surface totale du patrimoine représentent au total 3,99 % ce qui laisse présager une amélioration significative du TOF une fois les cessions finalisées.