Pierval Santé une notoriété qui s’installe

SCPI DiversifieeCapital variableSCPI ouverte à la souscription
SCPI PRIMOVIE
Gestionnaire primonial-reim
DVM 2018
4.50%
TRI 10 ans
0.00 %
Pierval Santé une notoriété qui s’installe 16 mars 2016

La capitalisation de Pierval Santé atteint 41,7m€ fin décembre 2015 soit plus du double de celle affichée fin 2014 (17,67m€). Depuis sa création huit investissements répondant à « des enjeux de santé publique » ont été réalisés pour un montant total de 26,5 m€.

Comme sa grande sœur Primovie, sa stratégie repose sur la diversité de ses acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neuro dégénératives, des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation), des cabinets médicaux ou des murs de pharmacie et bien sûr, des EHPAD. Concernant ce dernier créneau, Pierval Santé est allé en Allemagne (proximité de Berlin et Leipzig) pays où les besoins sont d’autant plus importants que l’Allemagne se classe comme le deuxième pays le « plus vieux du monde » derrière le Japon. En tout cas, l’opération est juteuse. La rentabilité locative de ces deux actifs dépasse les 7 %… sans compter une réserve foncière à Böhlen, permettant de construire 1000 m2 sur les 5130 m2 existants. La stratégie d’investissement de Pierval Santé en Allemagne n’est pas anodine. Elle participe à une volonté de diversification du portefeuille. De plus, « la durée exceptionnellement longue des baux que l’on trouve en Allemagne assure une plus grande stabilité des revenus locatifs de la SCPI »… sans compter des rendements élevés pour cette classe d’actifs  contribuant à « soutenir une profitabilité  au-dessus de la moyenne des autres SCPI de rendement ». Résultat, le dividende 2015 s’élève à 51,75 € pour un Taux de Distribution sur Valeur de Marché de 5,18%.