L’augmentation de capital de Foncière Rémusat bouclée avec 3 mois d’avance

« En adéquation avec les capitaux à investir », Foncière Rémusat (Voisin) a réalisé plusieurs acquisitions (8m€) ou est passe d’en signer d’autres (6m€). De plus, signe d’une trésorerie saine, la SCPI entend rembourser d’ici la fin de l’année ses prêts à court terme. Néanmoins, l’autorisation en assemblée générale qui lui a été donnée d’emprunter à hauteur de 20% de sa capitalisation ne devrait pas brider son ambition de développement… en lui permettant de saisir d’autres opportunités.

Au 2ème trimestre, l’activité locative est en douce amélioration (88,53% vs 87,5% au 1er trimestre) avec 5 lots vides (6551m2) contre 7 (7296m2) le trimestre précédent. Reste à trouver une solution pour l’immeuble libéré par Latécoère à Portet sur Garonne.

Cet actif mobilise toute l’énergie de Voisin « pour trouver une issue favorable à la vente ou à la location ». Pourquoi une telle pression ? Sa surface (5135m2) représente 78% de la vacance et ce, même si les effets de cette vacance ont été déjà intégrés dans les résultats.

Sur son dividende annuel, Foncière Rémusat table sur une fourchette comprise entre 52€ et 54€ (vs 54,48€). Sur la base d’un prix acquéreur au 17 août de 1034€ et de l’estimation basse de dividende (52€), le taux de distribution demeure à un niveau attrayant : 5,02%.