Fructipierre démarre l’année par une acquisition prestigieuse

SCPI BureauCapital fixeEn augmentation de capital
SCPI FRUCTIPIERRE
Gestionnaire aew-ciloger
DVM 2023
3.77%
TRI 10 ans
6.03 %
Fructipierre démarre l’année par une acquisition prestigieuse 17 janvier 2018

AEW Ciloger vient d’annoncer l’acquisition, pour le compte de la SCPI Fructipierre, d’un immeuble situé 6 avenue Marceau à Paris. Il s’agit d’un immeuble mixte (huit niveaux de bureaux, deux commerces en pied d’immeuble). La surface globale est de 2 500 mètres carrés, intégralement loués.

La SCPI est à capital fixe. Elle s’est engagée dans une stratégie d’arbitrage de son patrimoine. Ainsi en 2017, elle a cédé trois actifs - à Toulouse, Clichy et Fontenay-sous-Bois - pour un montant total d’environ 4 M€, sans procéder à aucune acquisition.

Cette stratégie lui a permis d’améliorer son taux d’occupation, qui est passé de 82,05 % en début d’année 2017 à 87,81 % à la fin du premier semestre pour se stabiliser à 86,11 % à la fin du mois de Septembre.

Fructipierre a déclaré envisager de distribuer 21,80 € de dividendes par part au titre de 2017, trois acomptes ayant déjà été distribués à la fin de l’année (12,60 € au total, dont 5 € prélevés sur la réserve de plus-values). Cela conduirait à un taux de distribution sur valeur de marché (DVM) de 4,03 % (contre 4,38 % en 2016).