Eurofoncière 2 pâtit ponctuellement d’une lourde franchise de loyer

Eurofoncière 2 (La Française AM)  présente un bilan locatif à première vue décevant au deuxième trimestre. D’un côté, le taux d’occupation financier abandonne quelques trois points en l’espace de trois mois (91,3% vs 94,6%). De l’autre, ce recul s’explique principalement par une perte ponctuelle : «  une franchise de loyer de plus de 130 000 € consentie sur une location importante ». En réintégrant dans le calcul du taux d’occupation financier, toutes les franchises de loyer, l’activité locative présente une bien meilleure orientation : 94,3%, un niveau cette fois, stable d’un trimestre à l’autre.

Dans un marché secondaire parfaitement fluide, la SCPI a collecté 13,7m€ (net). De quoi intensifier ses investissements et sa diversification en Europe. Via la SCI « Allemagne » Eurofoncière 2 a participé à l’acquisition de bureaux loués (2665m2) à Francfort ce qui lui permet dorénavant, d’être exposée à près de 18% sur l’Allemagne. En France , la SCPI s’est portée au travers de la SCI LF Carré Daumesnil de bureaux totalement loués.

Après avoir versé 3€ sur chacun des deux premiers trimestres, la société de gestion anticipe sur l’ensemble de l’année, un maintien du niveau de distribution annuelle de 12 € par part.