Croissance immo : les vertus des réserves

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SCPI CROISSANCE-IMMO
Gestionnaire fiducial-gerance
DVM 2023
5.19%
TRI 10 ans
11.03 %
Croissance immo : les vertus des réserves 25 mars 2015

Petite par sa taille, Croissance Immo (Fiducial Gérance) détient 29 actifs sur 16467m2. Sa capitalisation s’élève à 52m€.

L’année dernière, la principale activité de la SCPI n’a pas été de vendre ou d’acquérir de nouveaux biens mais de simplement gérer son patrimoine. Une bonne idée quand le marché locatif est difficile… sauf que les efforts de la société de gestion n’ont pas été vraiment récompensés. Le taux d’occupation financier, en effet, ne marque pas de progression significative. Il se maintient d’un exercice sur l’autre pour atteindre en moyenne 96,4% contre 96,5 % en sur 2013.

Croissance Immo a toutefois reconduit son dividende. Mieux, la SCPI l’a augmenté de près de 4€. Comment ? En prélevant une partie du report à nouveau qui atteignait « un niveau très élevé » (13,99€ fin 2013). Au total, les associés ont ainsi reçu un revenu de 21,90 € (18€ en 2013) ce qui fait ressortir un taux de distribution de 6,97 % pour un prix moyen acquéreur de 314€. Quant aux réserves, elles restent « à un niveau supérieur à 6 mois de distribution courante ».