Accès Valeur Pierre confirme le redressement de son activité locative

Le dernier trimestre d’Accès Valeur Pierre (BNP Paribas REIM) indique la poursuite du redressement de son taux d’occupation financier. Il s’élève ainsi, à 83,8 % contre 82,5 % fin septembre.

Pourquoi ? En raison notamment de la fin de quelques franchises de loyer (rue du Dôme à Boulogne-Billancourt, Tour Franklin à La Défense). L’activité locative enregistre une seconde satisfaction: la progression de 1,2 point du taux d’occupation financier hors avantages commerciaux soit 90,7 %, un niveau qui résulte de nouveaux baux signés sur la Tour Mattei (quartier de la Gare de Lyon) et sur un immeuble à Nanterre.

Au final, le total des locaux en franchises de loyers reste stable (6,9 %). Logique explique BNP Paribas car « les fins de franchises sont compensées par de nouvelles franchises accordées ». Dernier point positif soulignant l’orientation favorable de la SCPI, la part des locaux vacants effectivement disponibles à la location recule à 6,3 % contre 8,6 % au trimestre précédent.

Concernant les résultats du dernier exercice, les associés ont reçu un dividende global de 24,5€ (vs 25,2€ en 2015). Si la société de gestion n’a pas encore précisé le taux de distribution, on peut néanmoins l’évaluer autour de 4,77% (vs 5,08%) sur la base du dernier prix acquéreur de l’année (534€). Pour mémoire, au 31 décembre 2015, le prix acquéreur atteignait 498€ soit une progression de plus de 7% en un an.