Produit d'investissement zrr à SAINT-SORLIN-ARVES

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RIVE DROITE - SAINT-SORLIN-ARVES - 73 - Savoie
ZRR - Loi Demessine - Livraison : Janv 2008

SYNTHESE

L'ANNONCE

CARTE

SIMULATION

Etude professionnelle zrr a SAINT-SORLIN-ARVES

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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 4 Pièces - 67 m²		269 169 € 3,50%
PRIX[estimation]	255 711 € - ( 3 817 €/m²)	LOYER previsionnel 785 € - ( 12 €/m²)

N°2 : 2 Pièces - 55 m²		217 406 € 3,50%
PRIX[estimation]	206 536 € - (3 755 €/m²)	LOYER previsionnel 634 € - (11,53 €/m²)

N°3 : 3 Pièces - 48 m²		194 533 € 3,50%
PRIX[estimation]	184 806 € - (3 850 €/m²)	LOYER previsionnel 567 € - (11,81 €/m²)

INFORMATIONS SUR SAINT-SORLIN-ARVES


PRIX DANS l'ANCIEN A SAINT-SORLIN-ARVES
Prix M² Appartements à SAINT-SORLIN-ARVES
MEDIAN	3 030 €	2 821 €	< >	3 255 €

L'ANNONCE

Localisation Carte

Demande d'informations

Rive Droite - Saint Sorlin d’Arves - Savoie (73)
Située sur les hauteurs de Saint Sorlin, à proximité immédiate des commerces et services, la résidence “Rive Droite” se trouve à 100 mètres du télésiège Les Choseaux. Offrant un panorama majestueux sur les massifs montagneux et les pistes environnantes, le programme, à l’architecture locale, est composé de 51 logements du type 1 au type 4 duplex pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Les appartements, aux prestations et finitions de qua...

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VOS PREFERENCES

Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net

Durée d'emprunt
Apport personnel	€
Taux emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus locatifs	785 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-1 750 €	EPARGNE (cumul)	-99 431 €
Différenciel simple	-965 €	BIEN (revente +10%)	282 464 €
Fiscalité et charges	137 €	DETTE (restante)	-143 580 €
Coût mensuel :	-829 €	GAIN (potentiel)	138 884 €
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RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
188 567
44 988
-99 431
-
-99 431
nd %

-2%
-18%
208 934
65 355
-99 431
-
-99 431
nd %

-1%
-10%
231 260
87 680
-99 431
-
-99 431
nd %

nd %
nd %
255 711
112 131
-99 431
-
-99 431
+2%

+1%
+10%
282 464
138 884
-99 431
-
-99 431
+6%

+2%
+22%
311 710
168 130
-99 431
-
-99 431
+9%

+3%
+34%
343 654
200 074
-99 431
-
-99 431
+12%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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