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LES CHALETS DE L-ARVAN II - SAINT-SORLIN-ARVES - 73 - Savoie
ZRR - Loi Demessine - Livraison : Janv 2008

SYNTHESE

L'ANNONCE

CARTE

SIMULATION

Etude professionnelle zrr a SAINT-SORLIN-ARVES

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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 3 Pièces - 66 m²		257 035 € 3,50%
PRIX[estimation]	244 183 € - ( 3 700 €/m²)	LOYER previsionnel 749 € - ( 11 €/m²)

N°2 : 3 Pièces - 55 m²		221 004 € 3,50%
PRIX[estimation]	209 954 € - (3 817 €/m²)	LOYER previsionnel 644 € - (11,71 €/m²)

INFORMATIONS SUR SAINT-SORLIN-ARVES


PRIX DANS l'ANCIEN A SAINT-SORLIN-ARVES
Prix M² Appartements à SAINT-SORLIN-ARVES
MEDIAN	3 030 €	2 821 €	< >	3 255 €

L'ANNONCE

Localisation Carte

Demande d'informations

Les Chalets de l’Arvan II - Saint Sorlin d’Arves - Savoie (73)
Située à l’entrée de Saint Sorlin, la résidence “Les Chalets de l’Arvan II” bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces, du centre de la station et des principales remontées mécaniques. Cette opération s’inscrit dans la continuité du programme “Les Chalets de l’Arvan” et comprend 40 appartements duplex de type 3 ou de type 5 répartis dans 20 chalets de standing construits dans le respect de l’architecture l...

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VOS PREFERENCES

Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net

Durée d'emprunt
Apport personnel	€
Taux emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus locatifs	749 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-1 671 €	EPARGNE (cumul)	-93 867 €
Différenciel simple	-922 €	BIEN (revente +10%)	269 730 €
Fiscalité et charges	140 €	DETTE (restante)	-137 107 €
Coût mensuel :	-782 €	GAIN (potentiel)	132 623 €
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RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
180 067
42 960
-93 867
-
-93 867
nd %

-2%
-18%
199 515
62 408
-93 867
-
-93 867
nd %

-1%
-10%
220 835
83 728
-93 867
-
-93 867
nd %

nd %
nd %
244 183
107 076
-93 867
-
-93 867
+2%

+1%
+10%
269 730
132 623
-93 867
-
-93 867
+6%

+2%
+22%
297 658
160 551
-93 867
-
-93 867
+10%

+3%
+34%
328 162
191 055
-93 867
-
-93 867
+13%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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Objet de l'étude LES CHALETS DE L-ARVAN II
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