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LE DOMAINE DU BOIS DE LOSELET - MONTEVRAIN - 77 - Seine et Marne
ZRR - Loi Demessine - Livraison : Oct 2008

MAJ : 13-04-2008

SYNTHESE

L'ANNONCE

CARTE

SIMULATION

CONTACT

INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : Studio - 21 m²		90 571 € 4,49%
PRIX[estimation]	86 042 € - ( 4 097 € /m²)	LOYER 339 € - ( 16 € /m²)

N°2 : 3 Pièces - 51 m²		240 012 € 4,50%
PRIX[estimation]	228 011 € - (4 471 €/m²)	LOYER 900 € - (17,65 €/m²)

N°3 : 2 Pièces - 34 m²		144 978 € 4,49%
PRIX[estimation]	137 729 € - (4 051 €/m²)	LOYER 543 € - (15,97 €/m²)

L'ANNONCE

Localisation Carte

Le Domaine du Bois de Loselet - Montévrain - Seine et Marne (77)
• A 35 mn du centre de Paris
• Proche de zones commerciales et de loisirs
• Au coeur d un site protégé
• Excellente desserte
• Résidence de tourisme « Home Business » 4*
• Spa Aquatonic (3000 m²) relié à la résidence
• Garantie locative assurée...

Lire la totalité de l'annonce

VOS PREFERENCES

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel	€

Taux d'emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus foncier	339 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-573 €	EPARGNE (cumul)	-7 332 €
Différenciel simple	-234 €	BIEN (revente +5%)	90 443 €
Fiscalité et charges	168 €	DETTE (restante)	-58 518 €
Coût mensuel :	-66 €	GAIN (potentiel)	31 924 €
		SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
63 450
4 932
-7 332
-
-7 332
+0%

-2%
-18%
70 303
11 785
-7 332
-
-7 332
+9%

-1%
-10%
77 815
19 297
-7 332
-
-7 332
+18%

+0%
+0%
86 042
27 524
-7 332
-
-7 332
+25%

+1%
+10%
95 044
36 526
-7 332
-
-7 332
+30%

+2%
+22%
104 885
46 367
-7 332
-
-7 332
+35%

+3%
+34%
115 634
57 116
-7 332
-
-7 332
+39%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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