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LES BALCONS D AIX - FECLAZ - 73 - Savoie
ZRR - Loi Demessine - Livraison : Dec 2008

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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 2 Pièces - 55 m²		217 672 € 3,53%
PRIX[estimation]	206 788 € - ( 3 760 €/m²)	LOYER previsionnel 640 € - ( 12 €/m²)

INFORMATIONS SUR FECLAZ


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L'ANNONCE

Demande d'informations

Les Balcons d’Aix - LA FECLAZ
Située à 15 km de Aix-les-Bains et de Chambéry, la résidence Les Balcons d’Aix comprend un regroupement de petits bâtiments et des maisons individuelles. Elle compte en tout 141 appartements allant du studio au T3 cabine pour des surfaces comprises entre 22 m² et 70 m².
La résidence est idéalement sise à 15 km d’Aix-les-Bains, de Chambéry et du Lac du Bourget et est à seulement 35km d’Annecy.
Les volumes sont spacieux afin d’offrir un hébergemen...

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VOS PREFERENCES

Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net

Durée d'emprunt
Apport personnel	€
Taux emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus locatifs	640 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-1 415 €	EPARGNE (cumul)	-65 147 €
Différenciel simple	-775 €	BIEN (revente +10%)	228 423 €
Fiscalité et charges	178 €	DETTE (restante)	-127 198 €
Coût mensuel :	-598 €	GAIN (potentiel)	101 225 €
		SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
152 491
25 293
-65 147
-
-65 147
nd %

-2%
-18%
168 961
41 763
-65 147
-
-65 147
nd %

-1%
-10%
187 016
59 818
-65 147
-
-65 147
nd %

nd %
nd %
206 788
79 590
-65 147
-
-65 147
+4%

+1%
+10%
228 423
101 225
-65 147
-
-65 147
+9%

+2%
+22%
252 074
124 876
-65 147
-
-65 147
+13%

+3%
+34%
277 906
150 708
-65 147
-
-65 147
+16%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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Objet de l'étude LES BALCONS D AIX
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