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Produit d'investissement zrr à FECLAZ

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LES BALCONS D AIX - FECLAZ - 73 - Savoie
  ZRR - Loi Demessine  - Livraison : Dec 2008
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N°1 : 2 Pièces - 55 m² 217 672 € 3,53% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 206 788 € - ( 3 760 €/m²) LOYER previsionnel 640 € - ( 12 €/m²)
 
 
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FECLAZ
 
photo du produit d'investissement zrr 
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Les Balcons d’Aix - LA FECLAZ
Située à 15 km de Aix-les-Bains et de Chambéry, la résidence Les Balcons d’Aix comprend un regroupement de petits bâtiments et des maisons individuelles. Elle compte en tout 141 appartements allant du studio au T3 cabine pour des surfaces comprises entre 22 m² et 70 m².
La résidence est idéalement sise à 15 km d’Aix-les-Bains, de Chambéry et du Lac du Bourget et est à seulement 35km d’Annecy.
Les volumes sont spacieux afin d’offrir un hébergemen...
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel  
Taux emprunt [TEG]   %
 
 Revenus locatifs 640 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -1 415 €   EPARGNE (cumul) -65 147 € 
 Différenciel simple -775 €   BIEN (revente +10%) 228 423 € 
 Fiscalité et charges 178 €   DETTE (restante) -127 198 € 
Coût mensuel :  -598 €  GAIN (potentiel) 101 225 € 
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Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
25 293        
-65 147        
-        
-65 147        
nd %        
-2%        
-18%        
41 763        
-65 147        
-        
-65 147        
nd %        
-1%        
-10%        
59 818        
-65 147        
-        
-65 147        
nd %        
nd %        
nd %        
79 590        
-65 147        
-        
-65 147        
+4%        
+1%        
+10%        
101 225        
-65 147        
-        
-65 147        
+9%        
+2%        
+22%        
124 876        
-65 147        
-        
-65 147        
+13%        
+3%        
+34%        
150 708        
-65 147        
-        
-65 147        
+16%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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