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LE PRE DU BERGER - FECLAZ - 73 - Savoie
ZRR - Loi Demessine - Livraison : Dec 2008

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L'ANNONCE

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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 3 Pièces - 55 m²		213 439 € 3,50%
PRIX[estimation]	202 767 € - ( 3 687 €/m²)	LOYER previsionnel 622 € - ( 11 €/m²)

N°2 : 3 Pièces - 41 m²		162 750 € 3,49%
PRIX[estimation]	154 613 € - (3 771 €/m²)	LOYER previsionnel 474 € - (11,56 €/m²)

INFORMATIONS SUR FECLAZ


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L'ANNONCE

Localisation Carte

Demande d'informations

Au coeur du département de la Savoie, à seulement 15 kilomètres de Chambéry, cette station des Alpes françaises a su concilier convivialité et authenticité afin de procurer un cadre de villégiature et de détente privilégié. Reliée à deux autres stations, Le Plainpalais et le Revard, elles forment ensemble le domaine de Savoie Grand Revard, premier site français de ski nordique.

Implantée au coeur de La Féclaz, la résidence « Le Pré du Berger » bénéficie d’une situation idéale à pr...

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VOS PREFERENCES

Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net

Durée d'emprunt
Apport personnel	€
Taux emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus locatifs	622 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-1 388 €	EPARGNE (cumul)	-63 779 €
Différenciel simple	-766 €	BIEN (revente +10%)	223 981 €
Fiscalité et charges	181 €	DETTE (restante)	-124 724 €
Coût mensuel :	-585 €	GAIN (potentiel)	99 256 €
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RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
149 525
24 801
-63 779
-
-63 779
nd %

-2%
-18%
165 675
40 951
-63 779
-
-63 779
nd %

-1%
-10%
183 379
58 654
-63 779
-
-63 779
nd %

nd %
nd %
202 767
78 043
-63 779
-
-63 779
+4%

+1%
+10%
223 981
99 256
-63 779
-
-63 779
+9%

+2%
+22%
247 172
122 447
-63 779
-
-63 779
+13%

+3%
+34%
272 502
147 777
-63 779
-
-63 779
+16%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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Objet de l'étude LE PRE DU BERGER
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