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Produit d'investissement zrr à DESERTS
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ZRR-Loi Demessine
Résidence tourisme
ZRR en Bref
Actualités des Zrr
LES BALCONS D AIX - DESERTS - 73 - Savoie
Ce programme n'est plus disponible à la vente
  ZRR - Loi Demessine  - Livraison : Janv 2009
 investissement zrr à DESERTS SYNTHESE
 annonce zrr à DESERTS L'ANNONCE
 Localisation zrr a DESERTS CARTE
 Simulation zrr a DESERTS SIMULATION
 Etude professionnelle zrr a DESERTS + D'INFOS
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N°1 : Studio - 26 m² 112 502 € 5,33% simulation d'investissement
PRIX 109 000 € - ( 4 192 €/m²) LOYER previsionnel 500 € - ( 19 €/m²)
N°2 : Studio - 29 m² 121 655 € 5,34% simulation d'investissement
PRIX 118 000 € - (4 069 €/m²) LOYER previsionnel 541 € - (18,66 €/m²)
N°3 : 2 Pièces - 45 m² 153 165 € 5,35% simulation d'investissement
PRIX 149 000 € - (3 311 €/m²) LOYER previsionnel 683 € - (15,18 €/m²)
 DESERTS
PRIX DANS l'ANCIEN A DESERTS
 Prix M² Appartements à DESERTS
 MEDIAN 3 503 € 3 261 € < > 3 762 €
 
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N° 1
Acquisition d'un Studio de 26 m² Coût global 112 502 €
Valeur initiale 109 000 €
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 500 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -743 €   EPARGNE (cumul) -16 788 € 
 Différenciel simple -243 €   BIEN (revente +10%) 120 404 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges 103 €   DETTE (restante) -60 506 € 
 Coût mensuel : 
 -140 €  GAIN (potentiel) 59 898 € 
Rentabilité  +22,35%

                                    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
80 379        
19 874        
-16 788        
-        
-16 788        
+3,05%        
-2%        
-18%        
89 061        
28 555        
-16 788        
-        
-16 788        
+9%        
-1%        
-10%        
98 578        
38 072        
-16 788        
-        
-16 788        
+14%        
nd %        
nd %        
109 000        
48 494        
-16 788        
-        
-16 788        
+19%        
+1%        
+10%        
120 404        
59 898        
-16 788        
-        
-16 788        
+22%        
+2%        
+22%        
132 870        
72 365        
-16 788        
-        
-16 788        
+26%        
+3%        
+34%        
146 487        
85 981        
-16 788        
-        
-16 788        
+29%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

  L'ANNONCE
photo du produit d'investissement zrr 
Localisation Carte  
 Lien publié sur le portail
 Lien externe

Située à 15 km de Aix-les-Bains et de Chambéry, la résidence ’Les Balcons d’Aix’ comprend un regroupement de petits bâtiments et des maisons individuelles. Elle compte en tout 141 appartements allant du studio au T3 cabine pour des surfaces comprises entre 22 m² et 70 m².
La résidence est idéalement sise à 15 km d’Aix-les-Bains, de Chambéry et du Lac du Bourget et est à seulement 35km d’Annecy.
Les volumes sont spacieux afin d’offrir un hébergement de standing.
La région d..
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