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LES BALCONS D AIX - DESERTS - 73 - Savoie
ZRR - Loi Demessine - Livraison : Janv 2009

SYNTHESE

L'ANNONCE

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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : Studio - 26 m²		112 502 € 5,33%
PRIX	109 000 € - ( 4 192 €/m²)	LOYER previsionnel 500 € - ( 19 €/m²)

N°2 : Studio - 29 m²		121 655 € 5,34%
PRIX	118 000 € - (4 069 €/m²)	LOYER previsionnel 541 € - (18,66 €/m²)

N°3 : 2 Pièces - 45 m²		153 165 € 5,35%
PRIX	149 000 € - (3 311 €/m²)	LOYER previsionnel 683 € - (15,18 €/m²)

INFORMATIONS SUR DESERTS


PRIX DANS l'ANCIEN A DESERTS
Prix M² Appartements à DESERTS
MEDIAN	3 503 €	3 261 €	< >	3 762 €

L'ANNONCE

Localisation Carte

Demande d'informations

Située à 15 km de Aix-les-Bains et de Chambéry, la résidence ’Les Balcons d’Aix’ comprend un regroupement de petits bâtiments et des maisons individuelles. Elle compte en tout 141 appartements allant du studio au T3 cabine pour des surfaces comprises entre 22 m² et 70 m². La résidence est idéalement sise à 15 km d’Aix-les-Bains, de Chambéry et du Lac du Bourget et est à seulement 35km d’Annecy. Les volumes sont spacieux afin d’offrir un hébergement de standing. La région du Domaine Savoie Gra...

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VOS PREFERENCES

Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net

Durée d'emprunt
Apport personnel	€
Taux emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus locatifs	500 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-731 €	EPARGNE (cumul)	-14 935 €
Différenciel simple	-231 €	BIEN (revente +10%)	120 404 €
Fiscalité et charges	107 €	DETTE (restante)	-60 011 €
Coût mensuel :	-124 €	GAIN (potentiel)	60 393 €
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RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
80 379
20 369
-14 935
-
-14 935
+6%

-2%
-18%
89 061
29 050
-14 935
-
-14 935
+12%

-1%
-10%
98 578
38 567
-14 935
-
-14 935
+17%

nd %
nd %
109 000
48 989
-14 935
-
-14 935
+21%

+1%
+10%
120 404
60 393
-14 935
-
-14 935
+25%

+2%
+22%
132 870
72 860
-14 935
-
-14 935
+28%

+3%
+34%
146 487
86 476
-14 935
-
-14 935
+31%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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Objet de l'étude LES BALCONS D AIX
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