Produit d'investissement zrr à AIGUEBELETTE-LAC

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ZRR-Loi Demessine

Résidence tourisme

ZRR en Bref

Actualités des Zrr

LES ALPAGES DU CORBIER - AIGUEBELETTE-LAC - 73 - Savoie

Ce programme n'est plus disponible à la vente

ZRR - Loi Demessine - Livraison : Dec 2008

SYNTHESE

L'ANNONCE

CARTE

SIMULATION

Etude professionnelle zrr a AIGUEBELETTE-LAC

+ D'INFOS

RETOUR


N°1 : 3 Pièces - 63 m²		276 153 € 3,00%
PRIX[estimation]	262 345 € - ( 4 164 €/m²)	LOYER previsionnel 690 € - ( 11 €/m²)

N°2 : 2 Pièces - 29 m²		120 490 € 3,00%
PRIX[estimation]	114 466 € - (3 947 €/m²)	LOYER previsionnel 301 € - (10,38 €/m²)

AIGUEBELETTE-LAC


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VOUS

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

	parts fiscales
Revenu net	€ par an

LE BIEN

Soit 276 153 € et 690 €/m de loyer

NOMBRE DE PARTS ET OPERATION

Choisissez parmi cette selection le lot immobilier qui vous interesse en cliquant sur
La simulation prendra en considération les caractéristiques de ce produit dans ces calculs.
Vous pourrez changer les hypothèses d'évolution de revenu (loyer : +1.5%/an) et de revalorisation immobilière (performance : +1%/an) dans la simulation

n°1	3 Piè..	63m²	276 153 €	690 €
n°2	2 Piè..	29m²	120 490 €	301 €

LE FINANCEMENT

276 153 € sur 18 ans à 4.2 %

AVEC EMPRUNT OU AU CONTANT

Déplacer le curseur afin d'inscrire le montant d'apport que vous souhaitez réaliser
Vous pourrez affiner vos hypothèses dans la simulation

Apres avoir fait glisser le curseur, cliquez sur le montant d'apport que vous venez de changer pour voir apparaitre immédiatement le montant d'emprunt correspondant

Cliquez directement sur les flèches bleus pour simulez l'acquisition de bien en empruntant la totalité de l'opération ( 100% ) ou au comptant

Durée

Taux [TEG] %

Apport Soit emprunt []

100%

comptant


	MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N° 1

Acquisition d'un 3 Pièces de 63 m²	Coût global 276 153 €
	Valeur initiale 262 345 €

Flux financiers / Trésorerie

Immobilisation / Création de valeur

Revenu foncier

690 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-1 824 €

EPARGNE (cumul)

-109 833 €

Différenciel simple

-1 134 €

BIEN (revente +10%)

289 792 €

Fiscalité (Tmi:14 %) + charges

127 €

DETTE (restante)

-162 572 €

Coût mensuel :

-1 008 €

GAIN (potentiel)

127 221 €

Rentabilité

+2,90%

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
193 460
30 888
-109 833
-
-109 833
nd %

-2%
-18%
214 355
51 783
-109 833
-
-109 833
nd %

-1%
-10%
237 260
74 689
-109 833
-
-109 833
nd %

nd %
nd %
262 345
99 774
-109 833
-
-109 833
nd %

+1%
+10%
289 792
127 221
-109 833
-
-109 833
+3%

+2%
+22%
319 798
157 226
-109 833
-
-109 833
+7%

+3%
+34%
352 570
189 998
-109 833
-
-109 833
+11%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

L'ANNONCE

Localisation Carte

Demande d'informations

Les Alpages du Corbier - Le Corbier - Savoie (73)

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VOUS Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

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