SCPI CommerceCapital variableSCPI ouverte à la souscription

SCPI FONCIA-PIERRE-RENDEMENT

DVM 2021
4.00%
TRI 10 ans
5.06 %

Données financières

Prix de souscription
922.00 €
Prix de cession
829.80 €
Dividendes - 2021
38.40 €
Distribution - 2021
4.00%
Date de création
1990
Immeubles - 2021
204
Capitalisation - 2021
413.4 M€

Demande d'information

FONCIA-PIERRE-RENDEMENT

Description & Stratégie de la SCPI

Après 27 ans d’existence, suite à différentes fusions et à plusieurs augmentations de capital, la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT a porté sa capitalisation à près de 400 M€ en 2017.

Créée en 1990, La SCPI Foncia Pierre Rendement est une SCPI de commerce (principalement en pieds d’immeubles) dont le patrimoine se réparti de manière équilibrée entre l'Ile de France et les métropoles régionales et est composé de plus de 190 biens. 

En 2017, Foncia Pierre Rendement maintient son taux d’occupation financier moyen à 95,53 % ainsi qu'une distribution à 44,04 euros par part pour un résultat en hausse à 44,36 euros permettant la dotation du report à nouveau.

A mi-2018, Foncia Pierre Rendement continue à conjuguer réévaluation régulière du prix de part (14eme augmentation de capital à 960 Euro) et stabilité du dividende soutenu par la maîtrise de sa collecte et par de confortables réserves.

Souscription

Etat
SCPI ouverte à la souscription
Nombre de parts - 2021
448 322
Nombre associés - 2021
6 773
Minimum de souscription
922 €
Frais de souscription
9.00 %
Démembrement
0 opportunité(s)
Assurance Vie

Dernières actualités de Foncia-pierre-rendement

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Répartition géographique 2017

Répartition sectorielle 2021

Simulation

Situation Fiscale
Marié(e) / 3 parts / 65 k€
108 parts RENDEMENT
99 576€ / Loyer de 346€ par mois
Emprunt de 99 576€
Sur 15 ans à 2.3%

Synthèse d'opération sur 10 ans

Epargne par mois
366 €
Gain sur 10 ans
17 570 €
T R I
+6,21%
Capital à 10 ans
60 761 €

Trésorerie mensuelle sur 10 ans

Revenu Foncier346 €
Remboursement bancaire-655 €
Impôts suplémentaire-57 €
Besoin d'épargne366 €

Situation financière à 10 ans

Valeur parts SCPI98 994 €
Dette Restante-38 234 €
Epargne mobilisée-43 191 €
Capital à 10 ans60 761 €
Scénario prix de revente
Evolution
Annuelle
-2%0 %+1%+3%
Evolution
sur 10 ans
-18%0 %+10%+34%
Valeur des
SCPI à 10 ans
73 22589 61898 994120 440
Coût Global
(Cumul)
-43 191-43 191-43 191-43 191
Dont Capital
immobilisé
----
Dont Coût
mensuel global
-43 191-43 191-43 191-43 191
Capital
à 10 ans
34 99151 38560 76182 206
T R I0.00 %+3,18%+6,21%+11,61%
TABLEAU DE DéCLARATION FONCIèRE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Loyer3 4564 1474 1474 1474 1474 1474 1474 1474 1474 14740 781
Intérêts1 8682 1221 9891 8531 7131 5711 4241 2751 12296616 709
Base foncière1 5882 0252 1582 2942 4342 5772 7232 8723 0253 18224 877
Deficit imputable1 5882 0252 1582 2942 4342 5772 7232 8723 0253 18224 877
Deficit reportable00000000000
Cumul Def. report00000000000
Impôt Réd./Supl. --175-223-237-252-268-283-300-316-333-2 386
CSG Réd./Supl0-318-405-432-459-487-515-545-574-605-4 339
TABLEAU DE FLUX FINANCIERS


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Remb bancaire-6 546-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-7 856-77 246
Loyer3 4564 1474 1474 1474 1474 1474 1474 1474 1474 14740 781
Impôt Réd./Supl. 0-175-223-237-252-268-283-300-316-333-2 386
CSG Réd./Supl0-318-405-432-459-487-515-545-574-605-4 339
Deficit tréso.-3 090-4 201-4 336-4 377-4 420-4 463-4 507-4 552-4 599-4 646-43 191
EVOLUTION DU COMPTE PIVOT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Trésorerie-3 090-4 201-4 336-4 377-4 420-4 463-4 507-4 552-4 599-4 646
Epargne3 6604 3924 3924 3924 3924 3924 3924 3924 3924 392
Solde compte5707628188338067356204602540
TABLEAU DE SYNTHESE PATRIMONIALE


Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Immobilier89 61890 51591 42092 33493 25794 19095 13296 08397 04498 01498 994
Dette-99 576-94 898-89 165-83 299-77 296-71 154-64 869-58 438-51 857-45 124-38 234
Solde compte-570762818833806735620460254
Patrimoine Net -9 958-3 8143 0169 85316 79423 84230 99838 26645 64753 14560 761
éVOLUTION DE VOS IMPôTS



Impôt avant opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Impôts av. opé03 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 0613 061
Impôt après opération
Année2024202520262027202820292030203120322033
Rev Net Imposa.58 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 50058 500
Base foncière1 5882 0252 1582 2942 4342 5772 7232 8723 0253 182
Base Imposable60 08860 52560 65860 79460 93461 07761 22361 37261 52561 682
Impôts ap. opé03 2353 2833 2983 3133 3283 3443 3603 3773 394
CSG0-318-405-432-459-487-515-545-574-605


Bilan fiscal de l'opération
Année2024202520262027202820292030203120322033TOTAL
Impôt /Revenu 0-175-223-237-252-268-283-300-316-333-2 386
CSG0-318-405-432-459-487-515-545-574-605-636-4 339
EVOLUTION DE VOTRE EMPRUNT


Année2024202520262027202820292030203120322033
Annuités6 5467 8567 8567 8567 8567 8567 8567 8567 8567 85677 246
dont Intérêts1 8682 1221 9891 8531 7131 5711 4241 2751 12296615 904
dont Capital4 6785 7335 8666 0036 1426 2856 4316 5816 7346 89061 342
Dette99 57694 89889 16583 29977 29671 15464 86958 43851 85745 12438 234