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VALEUR-PIERRE-1 - BNP Paribas REIM
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SCPI - VALEUR-PIERRE-1 - Classique-diversifiée
SCPI fermee
à la souscription
MAJ : 10-05-2011 
 investissement scpi VALEUR-PIERRE-1

SYNTHESE

 analyse VALEUR-PIERRE-1 ANALYSE
 graphique de dividendes de VALEUR-PIERRE-1 GRAPHIQUE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  VALEUR-PIERRE-1 - Classique-diversifiée Dernière Transaction 26-05-2010
Prix : 280 € Valeur : 255 € Loyer : 17,80 € Rdt Spot : 6,36%
Groupe de gestion BNP Paribas REIM
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1981
Nombre de Parts : 679 037
Capitalisation : 173 154 435 €
18 Parts  
5 039 €  
simulation d'investissement
89 Parts  
24 916 €  
simulation d'investissement
357 Parts  
99 942 €  
simulation d'investissement
 
RESUME SUR VALEUR-PIERRE-1 : 357 PARTS SOIT 99 942 €
Acquisition de 357 parts VALEUR-PIERRE-1 Coût global 99 942 € (280 € )
Valeur initiale 91 035 € ( 255 € )
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 530 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -660 €   EPARGNE (cumul) -18 913 € 
 Différenciel simple -131 €   BIEN (revente +10%) 100 559 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges -28 €   DETTE (restante) -54 221 € 
 Coût mensuel : 
 -159 €  GAIN (potentiel) 46 338 € 
Rentabilité  +15,95%

                                    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
67 131        
12 910        
-18 913        
-        
-18 913        
nd %        
-2%        
-18%        
74 382        
20 161        
-18 913        
-        
-18 913        
nd %        
-1%        
-10%        
82 330        
28 109        
-18 913        
-        
-18 913        
+7,14%        
nd %        
nd %        
91 035        
36 814        
-18 913        
-        
-18 913        
+11,92%        
+1%        
+10%        
100 559        
46 338        
-18 913        
-        
-18 913        
+15,95%        
+2%        
+22%        
110 971        
56 750        
-18 913        
-        
-18 913        
+19,49%        
+3%        
+34%        
122 343        
68 122        
-18 913        
-        
-18 913        
+22,68%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

Un patrimoine de grande qualité, principalement constitué de bureaux parisiens Investie en immobilier d’entreprise (130 immeubles, dont une large majorité de bureaux), la gamme Valeur Pierre se caractérise avant tout par un patrimoine de grande qualité, situé en Ile de France et plus précisément dans les principaux quartiers d’affaires parisiens et de l’immédiate périphérie Ouest.
Cette Scpi n’existe plus

Valeur Pierre Alliance est le résultat de la fusion de Valeur Pierre 1, Valeur Pierre 3 et Valeur Pierre 6, réalisée en 2009.
documentation VALEUR-PIERRE-1 DOCUMENTATION VALEUR-PIERRE-1
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