SLIVIMO - Amundi-Immobilier

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SCPI - SLIVIMO - Classique-diversifiée
AMUNDI-IMMOBILIER	MAJ : 27-05-2010

SYNTHESE

ANALYSE

GRAPHIQUE

SIMULATION

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SLIVIMO - Classique-diversifiée

Dernière Transaction 2010-04-29

Prix : 421 €

Valeur : 379 €

Loyer : 22,66 €

Rdt Spot : 5,38%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Amundi-Immobilier

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1973
Nombre de Parts :	346 700
Capitalisation :	131 537 980 €
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	10 525 €
100 Parts	42 100 €
500 Parts	210 500 €

DOCUMENTATION SLIVIMO

Demande d'informations

ANALYSE DE SLIVIMO

GRAPHIQUE DE SLIVIMO

VOS PREFERENCES

SLIVIMO
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 42 100 €

Classique-diversifiée

Acquisition de 100 parts SLIVIMO	Coût global 42 100 € (421 € )
	Valeur initiale 37 940 € ( 379 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

189 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-274 €

EPARGNE (cumul)

-11 783 €

Différenciel simple

-85 €

BIEN (revente +10%)

41 909 €

Fiscalité et charges

-18 €

DETTE (restante)

-23 636 €

Coût mensuel :

-103 €

GAIN (potentiel)

18 273 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
27 978
4 342
-11 783
-
-11 783
nd %

-2%
-18%
31 000
7 363
-11 783
-
-11 783
nd %

-1%
-10%
34 312
10 676
-11 783
-
-11 783
nd %

nd %
nd %
37 940
14 304
-11 783
-
-11 783
+4%

+1%
+10%
41 909
18 273
-11 783
-
-11 783
+8%

+2%
+22%
46 249
22 612
-11 783
-
-11 783
+12%

+3%
+34%
50 988
27 352
-11 783
-
-11 783
+16%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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