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SCPI - SLIVIMO - Classique-diversifiée

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marché secondaire

AMUNDI-IMMOBILIER

MAJ : 03-02-2012

SYNTHESE

ANALYSE

GRAPHIQUE

SIMULATION

+ D'INFOS

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SLIVIMO - Classique-diversifiée

Dernière Transaction 29-12-2011

Prix : 425 €

Valeur : 383 €

Loyer : 22,66 €

Rdt Spot : 5,33%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe de gestion Amundi-Immobilier

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1973
Nombre de Parts :	346 700
Capitalisation :	132 782 633 €

12 Parts	5 100 €
59 Parts	25 075 €
235 Parts	99 875 €

Cliquez ici, pour recevoir la documentation sur la SCPI SLIVIMO

FOYER FISCAL

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

	parts fiscales
Revenu net	€ par an

235 parts de SLIVIMO

Soit 99 875 € et 444 €/m de loyer

NOMBRE DE PARTS ET OPERATION

Déplacer le curseur afin d'inscrire le nombre de parts de SLIVIMO que vous souhaitez acquérir
La simulation prendra en considération la dernière valeur connue de SLIVIMO dans ces calculs.
Vous pourrez changer les hypothèses d'évolution de revenu (loyer : +1.5%/an) et de revalorisation des parts (performance : +1%/an) dans la simulation

Apres avoir fait glisser le curseur, cliquez sur le Nombre de part que vous venez de changer pour voir apparaitre immédiatement le montant d'opération correspondant

Prix d'acquisition de 425 €
Nb parts Soit []

EMPRUNT

99 875 € sur 18 ans à 4.2 %

AVEC EMPRUNT OU AU CONTANT

Déplacer le curseur afin d'inscrire le montant d'apport que vous souhaitez réaliser
Vous pourrez affiner vos hypothèses dans la simulation

Apres avoir fait glisser le curseur, cliquez sur le montant d'apport que vous venez de changer pour voir apparaitre immédiatement le montant d'emprunt correspondant

Cliquez directement sur les flèches bleus pour simulez l'acquisition de SLIVIMO en empruntant la totalitè de l'opération ( 100% ) ou au comptant

Durée

Taux [TEG] %

Apport Soit emprunt []

100%

comptant


	RESUME SUR SLIVIMO : 235 PARTS SOIT 99 875 €

Acquisition de 235 parts SLIVIMO	Coût global 99 875 € (425 € )
	Valeur initiale 90 003 € ( 383 € )

Flux financiers / Trésorerie

Immobilisation / Création de valeur

Revenu foncier

444 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-660 €

EPARGNE (cumul)

-27 232 €

Différenciel simple

-216 €

BIEN (revente +10%)

99 419 €

Fiscalité (Tmi:14 %) + charges

-13 €

DETTE (restante)

-54 185 €

Coût mensuel :

-229 €

GAIN (potentiel)

45 234 €

Rentabilité

+9,12%

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
66 370
12 185
-27 232
-
-27 232
nd %

-2%
-18%
73 539
19 354
-27 232
-
-27 232
nd %

-1%
-10%
81 397
27 212
-27 232
-
-27 232
nd %

nd %
nd %
90 003
35 818
-27 232
-
-27 232
+4,96%

+1%
+10%
99 419
45 234
-27 232
-
-27 232
+9,12%

+2%
+22%
109 713
55 528
-27 232
-
-27 232
+12,73%

+3%
+34%
120 956
66 771
-27 232
-
-27 232
+15,96%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

ANALYSE

DOCUMENTATION SLIVIMO

Demande d'informations

REPARTITION SECTORIELLE de SLIVIMO	REPARTITION GEOGRAPHIQUE de SLIVIMO

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FOYER FISCAL

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €