SELECTINVEST-1 - UFG REM

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SCPI - SELECTINVEST-1 - Classique-diversifiée
UFG REM	MAJ : 20-05-2010

SYNTHESE

ANALYSE

GRAPHIQUE

SIMULATION

+ D'INFOS

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SELECTINVEST-1 - Classique-diversifiée

Dernière Transaction 2010-05-20

Prix : 635 €

Valeur : 595 €

Loyer : 34,23 €

Rdt Spot : 5,39%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe UFG REM

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1975
Nombre de Parts :	2 254 729
Capitalisation :	1 342 262 721 €
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	15 875 €
100 Parts	63 500 €
500 Parts	317 500 €

DOCUMENTATION SELECTINVEST-1

	Demande d'informations
	Rapport Annuel 2008
	Bulletin T1 2010

ANALYSE DE SELECTINVEST-1

GRAPHIQUE DE SELECTINVEST-1

VOS PREFERENCES

SELECTINVEST-1
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 63 500 €

Classique-diversifiée

Acquisition de 100 parts SELECTINVEST-1	Coût global 63 500 € (635 € )
	Valeur initiale 59 531 € ( 595 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

285 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-413 €

EPARGNE (cumul)

-17 740 €

Différenciel simple

-128 €

BIEN (revente +10%)

65 759 €

Fiscalité et charges

-28 €

DETTE (restante)

-35 651 €

Coût mensuel :

-156 €

GAIN (potentiel)

30 108 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
43 900
8 249
-17 740
-
-17 740
nd %

-2%
-18%
48 641
12 990
-17 740
-
-17 740
nd %

-1%
-10%
53 839
18 188
-17 740
-
-17 740
nd %

nd %
nd %
59 531
23 880
-17 740
-
-17 740
+6%

+1%
+10%
65 759
30 108
-17 740
-
-17 740
+10%

+2%
+22%
72 568
36 917
-17 740
-
-17 740
+14%

+3%
+34%
80 005
44 354
-17 740
-
-17 740
+17%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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