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SCPI - SELECTINVEST-1 - Classique-diversifiée
SCPI ouverte
à la souscription
MAJ : 03-02-2012 
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Prix : 635 € Valeur : 595 € Loyer : 31,80 € Rdt Spot : 5,01%
Groupe de gestion UFG REM
SCPI à Capital Variable Date de création : 1968
Nombre de Parts : 2 342 778
Capitalisation : 1 394 679 171 €
8 Parts  
5 080 €  
simulation d'investissement
39 Parts  
24 765 €  
simulation d'investissement
157 Parts  
99 695 €  
simulation d'investissement
 
RESUME SUR SELECTINVEST-1 : 157 PARTS SOIT 99 695 €
Acquisition de 157 parts SELECTINVEST-1 Coût global 99 695 € (635 € )
Valeur initiale 93 464 € ( 595 € )
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 416 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -659 €   EPARGNE (cumul) -29 808 € 
 Différenciel simple -243 €   BIEN (revente +10%) 103 242 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges -8 €   DETTE (restante) -54 087 € 
 Coût mensuel : 
-250 €  GAIN (potentiel) 49 155 € 
Rentabilité  +8,99%

                                    
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
14 835        
-29 808        
-        
-29 808        
nd %        
-2%        
-18%        
22 279        
-29 808        
-        
-29 808        
nd %        
-1%        
-10%        
30 440        
-29 808        
-        
-29 808        
nd %        
nd %        
nd %        
39 377        
-29 808        
-        
-29 808        
+5,04%        
+1%        
+10%        
49 155        
-29 808        
-        
-29 808        
+8,99%        
+2%        
+22%        
59 845        
-29 808        
-        
-29 808        
+12,46%        
+3%        
+34%        
71 520        
-29 808        
-        
-29 808        
+15,58%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)

en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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