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SELECTINVEST-1 - Groupe UFG
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SCPI - SELECTINVEST-1 - Classique-diversifiée

GROUPE UFG
MAJ : 25-07-2008 
 investissement scpi SELECTINVEST-1 SYNTHESE
 analyse SELECTINVEST-1 ANALYSE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi a CONTACT
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INFORMATIONS SUR SELECTINVEST-1
 
Prix : 672 €
Valeur : 630 €
Loyer : 33,75 €
Rdt Spot : 5,02%
Groupe Groupe UFG
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1981
Nombre de Parts : 2 266 380
Capitalisation : 1 427 819 400 €
25 Parts
16 800 €
100 Parts
67 200 €
500 Parts
336 000 €
 
analyse SELECTINVEST-1  ANALYSE DE SELECTINVEST-1
Graphique d'évolution des prix
VOS PREFERENCES

SELECTINVEST-1
Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 67 200 €
Acquisition de 100 parts SELECTINVEST-1 Coût global 67 200 € (672 € )
Valeur initiale 63 000 € ( 630 € )
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus foncier 281 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -425 €   EPARGNE (cumul) -18 728 € 
 Différenciel simple -144 €   BIEN (revente +5%) 66 222 € 
 Fiscalité et charges -12 €   DETTE (restante) -41 022 € 
Coût mensuel :  -156 €  GAIN (potentiel) 25 200 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
46 458        
5 436        
-18 728        
-        
-18 728        
+0%        
-2%        
-18%        
51 476        
10 454        
-18 728        
-        
-18 728        
+0%        
-1%        
-10%        
56 976        
15 955        
-18 728        
-        
-18 728        
+0%        
+0%        
+0%        
63 000        
21 978        
-18 728        
-        
-18 728        
+3%        
+1%        
+10%        
69 591        
28 570        
-18 728        
-        
-18 728        
+8%        
+2%        
+22%        
76 797        
35 775        
-18 728        
-        
-18 728        
+12%        
+3%        
+34%        
84 667        
43 645        
-18 728        
-        
-18 728        
+15%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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