PIERRE-PATRIMOINE-2 - Amundi-Immobilier

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SCPI - PIERRE-PATRIMOINE-2 - Loi Malraux
AMUNDI-IMMOBILIER	MAJ : 26-05-2010

SYNTHESE

SIMULATION

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PIERRE-PATRIMOINE-2 - Loi Malraux

Dernière Transaction 2010-05-26

Prix : 6 000 €

Valeur : 5 246 €

Loyer : 180,00 €

Rdt Spot : 3,00%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Amundi-Immobilier

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 2008
Nombre de Parts :	5 900
Capitalisation :	30 951 400 €
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	150 000 €
100 Parts	600 000 €
500 Parts	3 000 000 €

DOCUMENTATION PIERRE-PATRIMOINE-2

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VOS PREFERENCES

PIERRE-PATRIMOINE-2
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 600 000 €

malraux

Acquisition de 100 parts PIERRE-PATRIMOINE-2	Coût global 600 000 € (6 000 € )
	Valeur initiale 524 600 € ( 5 246 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

1 500 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-3 901 €

EPARGNE (cumul)

-251 701 €

Différenciel simple

-2 401 €

BIEN (revente +10%)

579 485 €

Fiscalité et charges

193 €

DETTE (restante)

-336 860 €

Coût mensuel :

-2 208 €

GAIN (potentiel)

242 625 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
386 853
49 993
-251 701
-
-251 701
nd %

-2%
-18%
428 636
91 776
-251 701
-
-251 701
nd %

-1%
-10%
474 439
137 579
-251 701
-
-251 701
nd %

nd %
nd %
524 600
187 740
-251 701
-
-251 701
nd %

+1%
+10%
579 485
242 625
-251 701
-
-251 701
nd %

+2%
+22%
639 484
302 624
-251 701
-
-251 701
+3%

+3%
+34%
705 019
368 158
-251 701
-
-251 701
+7%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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