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PIERRE-48 - Paref-gestion
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SCPI - PIERRE-48 - Plus-Value
  PAREF-GESTION
MAJ : 01-06-2010 
 investissement scpi PIERRE-48

SYNTHESE

 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  PIERRE-48 - Plus-Value Dernière Transaction 2010-06-01
 
Prix : 933 €
Valeur : 1 037 €
Loyer : -
Rdt Spot : -
Groupe Paref-gestion
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1996
Nombre de Parts : 241 604
Capitalisation : 250 543 348 €
Souscription : 11,20% Gestion : 0,00%
25 Parts
23 325 €
100 Parts
93 300 €
500 Parts
466 500 €
 
documentation PIERRE-48 DOCUMENTATION PIERRE-48
 Lien publié sur le portail Demande d'informations Lien externe
  Lien publié sur le portail Rapport Annuel 2008 Lien externe
  Lien publié sur le portail Rapport Annuel 2009 Lien externe
 
Pierre 48 est une SCPI qui ne distribue aucun revenu, mais génère des plus-values à terme. Elle s’adresse tout particulièrement aux personnes fortement imposées à la recherche d’un placement alliant rentabilité et économie fiscale.
La SCPI Pierre 48 a pour objectif d’investir dans des appartements soumis à la loi de 1948 ou des biens assimilés.
 
VOS PREFERENCES

PIERRE-48
Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 93 300 €
plus-value
Acquisition de 100 parts PIERRE-48 Coût global 93 300 € (933 € )
Valeur initiale 103 700 € ( 1 037 € )
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus foncier -   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -607 €   EPARGNE (cumul) -69 156 € 
 Différenciel simple -607 €   BIEN (revente +10%) 114 549 € 
 Fiscalité et charges -   DETTE (restante) -52 382 € 
Coût mensuel :  -607 €  GAIN (potentiel) 62 168 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
76 471        
24 089        
-69 156        
-        
-69 156        
nd %        
-2%        
-18%        
84 730        
32 349        
-69 156        
-        
-69 156        
nd %        
-1%        
-10%        
93 784        
41 403        
-69 156        
-        
-69 156        
nd %        
nd %        
nd %        
103 700        
51 318        
-69 156        
-        
-69 156        
nd %        
+1%        
+10%        
114 549        
62 168        
-69 156        
-        
-69 156        
nd %        
+2%        
+22%        
126 410        
74 028        
-69 156        
-        
-69 156        
nd %        
+3%        
+34%        
139 364        
86 982        
-69 156        
-        
-69 156        
+4%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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