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PF-OPPORTUNITE - Perial Asset Management
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SCPI - PF-OPPORTUNITE - Classique-diversifiée
Souscription sur
marché secondaire
MAJ : 05-12-2011 
 investissement scpi PF-OPPORTUNITE

SYNTHESE

 analyse PF-OPPORTUNITE ANALYSE
 graphique de dividendes de PF-OPPORTUNITE GRAPHIQUE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  PF-OPPORTUNITE - Classique-diversifiée Dernière Transaction 25-11-2011
Prix : 981 € Valeur : 849 € Loyer : 53,00 € Rdt Spot : 5,40%
Groupe de gestion Perial Asset Management
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1992
Nombre de Parts : 332 432
Capitalisation : 282 234 768 €
5 Parts  
4 907 €  
simulation d'investissement
25 Parts  
24 534 €  
simulation d'investissement
102 Parts  
100 098 €  
simulation d'investissement
 
RESUME SUR PF-OPPORTUNITE : 102 PARTS SOIT 100 098 €
Acquisition de 102 parts PF-OPPORTUNITE Coût global 100 098 € (981 € )
Valeur initiale 86 598 € ( 849 € )
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 451 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -661 €   EPARGNE (cumul) -26 732 € 
 Différenciel simple -211 €   BIEN (revente +10%) 95 658 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges -14 €   DETTE (restante) -54 306 € 
 Coût mensuel : 
 -225 €  GAIN (potentiel) 41 352 € 
Rentabilité  +7,86%

                                    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
63 859        
9 554        
-26 732        
-        
-26 732        
nd %        
-2%        
-18%        
70 757        
16 451        
-26 732        
-        
-26 732        
nd %        
-1%        
-10%        
78 318        
24 012        
-26 732        
-        
-26 732        
nd %        
nd %        
nd %        
86 598        
32 292        
-26 732        
-        
-26 732        
+3,43%        
+1%        
+10%        
95 658        
41 352        
-26 732        
-        
-26 732        
+7,86%        
+2%        
+22%        
105 562        
51 257        
-26 732        
-        
-26 732        
+11,65%        
+3%        
+34%        
116 380        
62 075        
-26 732        
-        
-26 732        
+15,01%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

L objectif est de constituer un patrimoine d immobilier composé de bureaux, locaux d activité, locaux commerciaux, entrepôts ; neufs ou anciens, situés en France métropolitaine et plus particulièrement sur un axe géographique principal comprenant : - Paris / Ile-de-France - Lille / Lyon / Marseille - Nice, Sophia Antipolis, Toulouse et Montpellier Ces villes concentrent la majorité du poids économique français et constituent par conséquent des marchés matures permettant d obtenir la meilleure pérennité des revenus locatifs ainsi que des potentialités de valorisation
documentation PF-OPPORTUNITE DOCUMENTATION PF-OPPORTUNITE
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