SCPI - PARTICIPATION-FONCIERE-2

			Simulez vos investissements en défiscalisation borloo, robien, girardin, zrr, ancien, SCPI. Devenez membre !!!
PARTICIPATION-FONCIERE-2 - Perial Asset Management

ACCES MEMBRE

ACCES LIBRE

IMMOBAIL.COM

Vous êtes ici : Accueil » Investissements » scpi » Produits immobiliers

Accueil - Scpi	Produits scpi	SIMULATION		Actualités	La loi en bref
		Simplifié	Membre

SCPI - PARTICIPATION-FONCIERE-2 - Classique-diversifiée
PERIAL ASSET MANAGEMENT

MAJ : 05-09-2008

investissement scpi PARTICIPATION-FONCIERE-2

SYNTHESE

ANALYSE

GRAPHIQUE

SIMULATION

+ D'INFOS

RETOUR

INFORMATIONS SUR PARTICIPATION-FONCIERE-2 - Classique-diversifiée

Prix : 425 €

Valeur : 368 €

Loyer : 24,60 €

Rdt Spot : 5,78%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Perial Asset Management

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1981
Nombre de Parts :	496 892
Capitalisation :	182 856 256 €

25 Parts	10 634 €
100 Parts	42 537 €
500 Parts	212 685 €

ANALYSE DE PARTICIPATION-FONCIERE-2

VOS PREFERENCES

PARTICIPATION-FONCIERE-2
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 42 537 €

Acquisition de 100 parts PARTICIPATION-FONCIERE-2	Coût global 42 537 € (425 € )
	Valeur initiale 36 800 € ( 368 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

205 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-269 €

EPARGNE (cumul)

-8 313 €

Différenciel simple

-64 €

BIEN (revente +5%)

38 682 €

Fiscalité et charges

-30 €

DETTE (restante)

-27 483 €

Coût mensuel :

-94 €

GAIN (potentiel)

11 199 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
27 137
-346
-8 313
-
-8 313
+0%

-2%
-18%
30 068
2 585
-8 313
-
-8 313
+0%

-1%
-10%
33 281
5 798
-8 313
-
-8 313
+0%

+0%
+0%
36 800
9 317
-8 313
-
-8 313
+2%

+1%
+10%
40 650
13 167
-8 313
-
-8 313
+9%

+2%
+22%
44 859
17 376
-8 313
-
-8 313
+14%

+3%
+34%
49 456
21 973
-8 313
-
-8 313
+18%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

RETOUR

Pour recevoir
informations sur

PARTICIPATION-FONCIERE-2 - Perial Asset Management

SCPI - PARTICIPATION-FONCIERE-2 - Classique-diversifiée

PERIAL ASSET MANAGEMENT

PARTICIPATION-FONCIERE-2