LION-SCPI - Amundi-Immobilier

Connexion

Vous êtes ici : Accueil » Investissements » scpi » Produits immobiliers » LION-SCPI

Investir en SCPI

Liste de SCPI

Le marché des SCPI

Actualités des SCPI

Simulateur

Comparateur

SCPI - LION-SCPI - Classique-diversifiée

Souscription sur
marché secondaire

AMUNDI-IMMOBILIER

MAJ : 20-02-2012

SYNTHESE

ANALYSE

GRAPHIQUE

SIMULATION

+ D'INFOS

RETOUR

LION-SCPI - Classique-diversifiée

Dernière Transaction 30-01-2012

Prix : 1 100 €

Valeur : 991 €

Loyer : 61,85 €

Rdt Spot : 5,62%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe de gestion Amundi-Immobilier

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1988
Nombre de Parts :	179 327
Capitalisation :	177 743 543 €

5 Parts	5 500 €
23 Parts	25 300 €
91 Parts	100 100 €

Cliquez ici, pour recevoir la documentation sur la SCPI LION-SCPI

FOYER FISCAL

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

	parts fiscales
Revenu net	€ par an

91 parts de LION-SCPI

Soit 100 100 € et 469 €/m de loyer

NOMBRE DE PARTS ET OPERATION

Déplacer le curseur afin d'inscrire le nombre de parts de LION-SCPI que vous souhaitez acquérir
La simulation prendra en considération la dernière valeur connue de LION-SCPI dans ces calculs.
Vous pourrez changer les hypothèses d'évolution de revenu (loyer : +1.5%/an) et de revalorisation des parts (performance : +1%/an) dans la simulation

Apres avoir fait glisser le curseur, cliquez sur le Nombre de part que vous venez de changer pour voir apparaitre immédiatement le montant d'opération correspondant

Prix d'acquisition de 1 100 €
Nb parts Soit []

EMPRUNT

100 100 € sur 18 ans à 4.2 %

AVEC EMPRUNT OU AU CONTANT

Déplacer le curseur afin d'inscrire le montant d'apport que vous souhaitez réaliser
Vous pourrez affiner vos hypothèses dans la simulation

Apres avoir fait glisser le curseur, cliquez sur le montant d'apport que vous venez de changer pour voir apparaitre immédiatement le montant d'emprunt correspondant

Cliquez directement sur les flèches bleus pour simulez l'acquisition de LION-SCPI en empruntant la totalitè de l'opération ( 100% ) ou au comptant

Durée

Taux [TEG] %

Apport Soit emprunt []

100%

comptant


	RESUME SUR LION-SCPI : 91 PARTS SOIT 100 100 €

Acquisition de 91 parts LION-SCPI	Coût global 100 100 € (1 100 € )
	Valeur initiale 90 196 € ( 991 € )

Flux financiers / Trésorerie

Immobilisation / Création de valeur

Revenu foncier

469 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-661 €

EPARGNE (cumul)

-24 927 €

Différenciel simple

-192 €

BIEN (revente +10%)

99 633 €

Fiscalité (Tmi:14 %) + charges

-17 €

DETTE (restante)

-54 307 €

Coût mensuel :

-209 €

GAIN (potentiel)

45 326 €

Rentabilité

+10,72%

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
66 513
12 206
-24 927
-
-24 927
nd %

-2%
-18%
73 697
19 390
-24 927
-
-24 927
nd %

-1%
-10%
81 572
27 265
-24 927
-
-24 927
nd %

nd %
nd %
90 196
35 890
-24 927
-
-24 927
+6,58%

+1%
+10%
99 633
45 326
-24 927
-
-24 927
+10,72%

+2%
+22%
109 949
55 642
-24 927
-
-24 927
+14,32%

+3%
+34%
121 217
66 910
-24 927
-
-24 927
+17,55%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

ANALYSE

DOCUMENTATION LION-SCPI

	Demande d'informations
	Rapport Annuel 2010

REPARTITION SECTORIELLE de LION-SCPI	REPARTITION GEOGRAPHIQUE de LION-SCPI

RETOUR

OBTENIR UNE ETUDE COMPLETE

Objet de l'étude LION-SCPI
Votre Nom
Département
Votre Ville
Votre Email
Votre Téléphone

LION-SCPI - Amundi-Immobilier

SYNTHESE

FOYER FISCAL Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

FOYER FISCAL

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €